TOKİ Alt Gelir Grubu Konut Başvuru Rehberi (2025)

TOKİ’nin alt gelir grubuna yönelik konut projeleri, dar gelirli vatandaşların uygun koşullarda ev sahibi olmasını amaçlayan sosyal konut projeleridir. Bu rehberde başvuru şartlarından ödeme koşullarına kadar tüm merak edilenleri bulabilirsiniz.

1. TOKİ Alt Gelir Grubu Konut Başvuru Şartları

• Konut almak istediği il/ilçede belirli süredir ikamet etmek

• TOKİ’den daha önce konut satın almamış ve konut kredisi kullanmamış olmak

• Kendisi, eşi veya çocukları adına tapuda kayıtlı herhangi bir gayrimenkulün bulunmaması

• En az 30 yaşında olmak (Eşi vefat etmiş çocuklu dul kadınlar hariç)

• Hane halkı toplam geliri net 765 TL’yi aşmamalı

2. Kimler Başvurabilir?

Başvurular üç ana kategoride alınır:

• Kategori 1: Şehit aileleri, maluller ile dul ve yetimler

• Kategori 2: Gaziler (İstiklal, Kore, Kıbrıs ve vatani hizmet)

• Kategori 3: Diğer alıcı adayları

3. Başvuru Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Aynı Haneden Birden Fazla Kişi Başvurabilir mi?

Hayır. Bir hane halkından yalnızca 1 kişi başvuru yapabilir.

Aynı Anda Başka Bir Projeye Başvurabilir miyim?

Hayır. Aynı tarihlerde başka bir projeye yapılan başvuru geçersiz sayılır.

4. Başvuru Nereye ve Nasıl Yapılır?

Başvuru yeri, projenin bulunduğu il ya da ilçeye göre belediye, valilik ya da kaymakamlık olarak değişir. Başvurular:

• Şahsen yapılır

• İki nüsha başvuru formu doldurulur

• Kimlik ibrazı zorunludur

5. Başvuru İçin Gerekli Belgeler

• Nüfus cüzdanı fotokopisi

• İkametgah belgesi

• Adrese dayalı bir fatura (son 3 ay içinde)

• Aile bireylerinin T.C. kimlik numaraları ve vergi numaraları

• Gelir belgeleri (gelir varsa bordro, yoksa SGK’dan çalışmadığına dair belge)

• Gerekli ise:

  • Şehit aileleri/dul ve yetimler: Hak sahipliği belgesi

  • Gaziler: Gazi kimlik belgesi

6. Eksik Belge Olursa Ne Olur?

Eksik belge sunanlar kuraya katılamaz.

7. Kuraya Katılım ve Konut Belirleme

• Konut sayısından fazla başvuru olması halinde noter huzurunda kura yapılır

• Şehit aileleri ve dul yetimler kuraya girmeden konut hakkı kazanır

• Gazilere kontenjan ayrılır, gerekirse kura yapılır

8. Kurada Hak Kazandım, Ne Yapmalıyım?

• Belgelerle başvuru şartlarını taşıdığınızı kanıtlayın

• Yetkili banka ile satış sözleşmesi imzalayın

• Peşinat ödeyin

• Taksit ödemelerine başlayın

9. Hak Kazanırsam Hangi Belgeleri Sunmalıyım?

• Vukuatlı nüfus kaydı

• Tapu kayıt sorgusu (kendisi, eşi, çocukları için)

• Aylık net gelir belgeleri

• Sosyal güvenlik kurumlarından çalışmadığına dair belgeler

10. Ödeme Koşulları

• Peşinat: 2.000 TL

• Taksit Başlangıcı: Sözleşmeden sonraki ay

• Vade: 15 yıl

• Taksitler: Aylık 200 TL’den başlar

• Artış: Yılda 2 kez, memur maaş artış oranı, TÜFE, ÜFE gibi göstergelerden en düşüğü esas alınır

11. Konutu Devredebilir Miyim?

Alt gelir grubu projelerinde borç bitene kadar konut devredilemez. Ayrıca, alıcı ve ailesi konutta ikamet etmek zorundadır.

12. Konutta Oturmazsam Ne Olur?

Sözleşme feshedilir ve hak kaybedilir.

13. Konut Özellikleri

TOKİ alt gelir grubu konutları genellikle:

• 65 m² – 85 m² aralığında

• 2+1 daire planına sahip

• Az katlı ve sosyal donatılar içeren projelerdir

14. TOKİ Şehit Aileleri ve Gaziler İçin Özel Krediler

• T.C. Ziraat Bankası üzerinden faizsiz konut kredisi verilir

• Kredi bedeli konut bedelinden düşülür

• Kalan tutar varsa 120 ay vadeli ödenir

Not: Gazi yakınları bu haktan yararlanamaz. Sadece gaziler başvurabilir.

15. Yedek Listede Yer Alırsam Ne Olur?

Asil alıcıların sözleşme işlemleri bittikten sonra, kalan konut sayısına göre yedek alıcılar kura sırasına göre çağrılır.

TOKİ Alt Gelir Grubu Konut Rehberi: Sonuç

TOKİ, dar gelirli vatandaşlar için düşük peşinat ve uygun vadelerle konut sahibi olma imkanı sunmaktadır. Doğru belgelerle, belirtilen tarihlerde başvuru yapan herkes bu fırsatlardan yararlanabilir.