Birleşik Arap Emirlikleri’nin gözde şehri Dubai, son yıllarda yalnızca turizm ve iş dünyasıyla değil, aynı zamanda gayrimenkul yatırımlarıyla da öne çıkıyor. Özellikle Türk yatırımcılar, Dubai’de emlak sektöründe sunulan geniş olanaklar ve yüksek getiriler sayesinde bu pazarda giderek daha fazla yer almaya başladı.

Gayrimenkulde Yükselen Trend: Dubai

Dubai, yıllık %12 büyüme beklentisi ile gayrimenkulde cazibesini her geçen gün artırıyor. Son 5 yılda yaklaşık 79 bin gayrimenkul satışı ve toplamda 31 milyar dolarlık yatırım dikkat çekiyor. Bu büyümenin ardında, altyapıya yapılan dev yatırımlar, dijitalleşen hizmetler ve yatırımcılara sağlanan vize ve teşvik avantajları bulunuyor.

250 Bin Dolarlık Alt Limit Yatırımcıları Harekete Geçirdi

2021 yılında BAE hükümeti tarafından yapılan düzenleme ile birlikte, gayrimenkul yatırımı karşılığında oturum hakkı elde etmek için gereken minimum yatırım miktarı 1 milyon dirhem (yaklaşık 250 bin USD) seviyesine indirildi. Bu düzenleme, özellikle Türk yatırımcıların Dubai’ye ilgisini ciddi oranda artırdı.

Ferhat Doğan: “Dubai, Türk Yatırımcılar İçin Büyük Bir Fırsat Sunuyor”

Dubai’de faaliyet gösteren Beyond Infinity Real Estate’in kurucu ortağı Ferhat Doğan, şehirdeki yatırım iklimini değerlendirdi. Doğan, “Dubai’de yaşam, iş kurma ve yatırım yapmak oldukça kolay. Gayrimenkul alan yatırımcılar, ‘altın kart’ uygulaması ile 10 yıla kadar oturum izni alabiliyor. Bu, yatırımcılar ve aileleri için ciddi bir avantaj” dedi.

Doğan ayrıca, “Dubai’nin sunduğu teşviklerle birlikte gayrimenkul kira getirileri oldukça yüksek. Küçük bir daire bile, birkaç yıl içinde yatırım maliyetini amorti edebiliyor. Üstelik Londra, San Francisco gibi metropollere kıyasla fiyatlar hâlâ uygun.” diyerek Türk yatırımcıları bu fırsatları değerlendirmeye çağırdı.

“Dubai, Gayrimenkul Ekosistemini Destekleyen Bir Ülke”

Doğan, Dubai’nin yatırımcılara sunduğu en önemli avantajlardan birinin devlet destekli yatırım ortamı olduğunu vurguluyor:

“Yabancı gayrimenkul yatırım şirketlerine teşvik veriliyor. Sürdürülebilir kalkınma, dijital tapu hizmetleri ve şeffaflık odaklı yaklaşımlar sayesinde Dubai, yatırımcılara güven veriyor. Vergi avantajları, hızlı tapu işlemleri ve finansal esneklik ile birlikte yatırımcı dostu bir ekosistem oluşmuş durumda.”

Beyond Infinity Dubai’de Büyüyor

Ferhat Doğan, 2015 yılında Dubai’ye taşınarak kurduğu Beyond Infinity markasıyla sadece konut satışı değil, aynı zamanda;

Şirket, 4 ay sonra Dubai’de 74 dairelik yeni bir projeyi devreye alacak. Ayrıca, Türkiye’de de büyümeyi sürdürüyor: Ankara’da 66 dairelik 4 kulelik bir konut projesi için ilk adımlar atıldı.

Dubai’de Gayrimenkul Yatırımı Yapmanın Avantajları

1. Yüksek Kira Getirisi

Dubai’de konutların yıllık kira getirisi, Avrupa ve Amerika’daki birçok metropolden daha yüksek.

2. Altın Kart ile Oturum

250 bin USD ve üzeri yatırım yapanlara 10 yıllık oturum hakkı tanınıyor.

3. Hızlı Tapu İşlemleri

Dijitalleşmiş sistemlerle birkaç gün içinde mülk devri tamamlanabiliyor.

4. Vergi Avantajı

BAE’de bireysel gelir vergisi bulunmuyor. Yatırım kazançlarına doğrudan vergi uygulanmıyor.

5. Global Erişim

Dubai, Ortadoğu’nun iş, finans ve turizm merkezi olmasıyla küresel ölçekte güçlü bir konumda.

Türk Yatırımcılar İçin Altın Fırsat

Dubai; ekonomik istikrarı, yatırım teşvikleri, yüksek yaşam standardı ve güçlü kira getirisiyle Türk yatırımcılar için stratejik bir yatırım bölgesi haline geldi. Ferhat Doğan ve Beyond Infinity gibi başarılı Türk girişimleri de bu potansiyelin somut örneklerini sunuyor.

Küresel pazarda yer almak ve kazançlı bir yatırım yapmak isteyenler için Dubai, kaçırılmaması gereken fırsatlar sunuyor.