Remote Ventures tarafından hazırlanan “Yabancılar İçin En İyi 25 Emlak Pazarı” endeksine göre Türkiye, dünya genelinde en avantajlı 14. emlak pazarı olarak öne çıktı. Türkiye; İspanya, Portekiz ve Yunanistan gibi Avrupa’nın cazip ülkelerini geride bırakarak yabancı yatırımcıların radarına girmeye devam ediyor.
Türkiye’nin bu sıralamaya girmesindeki temel nedenler arasında:
Uygun fiyatlı konut seçenekleri
Yüksek kira getirisi potansiyeli
Düşük yaşam maliyeti
250 bin dolarlık gayrimenkul yatırımıyla vatandaşlık fırsatı
İstikrarlı turizm büyümesi ve kültürel çeşitlilik yer alıyor.
2013 yılında yürürlüğe giren Mütekabiliyet Yasası ile yabancılara konut satışında büyük bir ivme yakalayan Türkiye’de, yıllık satışlar her geçen yıl artıyor.
2023 yılında 45.483 adet konut yabancılara satıldı.
Bu satışlardan elde edilen gelir 6 milyar doları geçti.
Konut alan yabancılar ortalama 90 gün Türkiye’de kalıyor, evini donatıyor, alışveriş yapıyor. Bu da doğrudan ekonomik katkı anlamına geliyor.
Yabancılar için en cazip iki şehir:
İstanbul: Dünya standartlarında şehir altyapısı, kültürel mirası ve yatırım fırsatlarıyla başı çekiyor.
Antalya: Deniz, doğa ve yaşam kalitesiyle emeklilik ya da yazlık yaşam düşünenlerin tercihi.
Bu şehirlerde oturma izni, ikamet kolaylıkları ve vatandaşlık işlemleri de yabancılar için oldukça ulaşılabilir hale getirildi.
Remote Ventures’ın araştırması şu kriterlere dayandı:
GSYİH büyüme oranı
Emlak fiyatlarının uygunluğu
Yaşam maliyetlerinin düşüklüğü
Turizm sektörü büyüme verileri
İşlem vergileri ve yatırım kolaylığı
Campbell, “Türkiye dünya standartlarında şehirler, uygun fiyatlı emlaklar ve oldukça avantajlı yaşam koşulları sunuyor. Ancak bu fiyat avantajı sürekli olmayabilir” diyerek yatırımcıları harekete geçmeye çağırdı.
Araştırmada ikinci sırada yer alan Karadağ, Türk yatırımcıların da dikkatini çekmeye devam ediyor.
Ortalama 50.000 Euro’ya konut sahibi olmak mümkün.
AB’ye üyelik süreci hızla ilerliyor.
2023’te turist sayısını en çok artıran ülke Karadağ, onu Türkiye izledi.
Mirnadom CEO’su Serkan Şahin, Karadağ’ın ucuz konut fiyatları ve AB potansiyeli ile Türkler için yurt dışında doğru bir yatırım hedefi olduğunu belirtiyor.
Uygun fiyat, vatandaşlık avantajı, kültürel zenginlik, güçlü altyapı ve büyüyen turizm sektörü sayesinde Türkiye, küresel emlak yatırımcıları için en cazip destinasyonlar arasında hızla yükseliyor. İstanbul ve Antalya gibi merkezlerde değer artışı devam ederken, yeni düzenlemelerle birlikte Türkiye’nin rekabet gücü de artıyor.