Gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünen vatandaşlara sektör uzmanlarından önemli uyarılar geldi. 2025 yılına sayılı günler kala, emlak sektöründe maliyet kaynaklı fiyat artışları yeniden gündeme gelmeye başladı. Uzmanlar, elini çabuk tutan yatırımcıların kazançlı çıkacağına dikkat çekiyor.

Gayrimenkulde Durağan Dönem Bitti mi?

Son bir yılda yaşanan hızlı fiyat artışlarının ardından gayrimenkul piyasasında kısa süreli bir durgunluk yaşandı. Ancak bu sürecin uzun sürmeyeceğini belirten sektör temsilcileri, asgari ücret ve inşaat maliyetlerindeki artışların yeni yılda fiyatlara doğrudan yansıyacağını ifade ediyor.

CB Ena Gayrimenkul’den Açıklama: “Bugün Alan Kazanır”

Yeni açılışı gerçekleştirilen CB Ena Gayrimenkul’ün ortakları Tayfun Yazıcı ve Ömer Şahmahmutoğlu, fiyatların kısa sürede yeniden yükselişe geçeceğini vurguladı. Şahmahmutoğlu’nun açıklamaları şu şekilde:

“Yeni yıl itibarıyla özellikle asgari ücretin yükselmesi ve genel maliyet artışı, gayrimenkul fiyatlarını yukarıya çekecek. Bugün yatırım yapanlar her zaman kazançlı çıkar. Satış yapamayan bazı firmalar geçici olarak fiyatları aşağı çekebilir ama bu kalıcı olmaz. Çünkü gayrimenkul her zaman kendini yukarı taşır.”

Yatırımda Psikolojik Eşik: Fiyatlar Düşer mi?

Uzmanlara göre, piyasada zaman zaman fiyat düşüşü yaşanabilir ancak bu düşüşler nakit ihtiyacı olan firmaların mecburi satışlarından kaynaklanıyor. Bu tarz durumlar geçici olduğu için, uzun vadede düşüş değil, değer artışı bekleniyor.

“Zengin insanlar servetlerini çoğunlukla gayrimenkul üzerinden büyütmüşlerdir. Çünkü arsa, konut ve ticari gayrimenkul yatırımları, diğer yatırım araçlarına göre daha az riskli ve her zaman bir temele sahiptir.”

Yabancı Yatırımlar Devam Ediyor: İran ve Rus Vatandaşları İlk Sırada

Türkiye’de yabancıya satışlar son yıllarda rekor kırarken, en fazla talep gören bölgeler İstanbul, Antalya ve Mersin olarak öne çıkıyor.

CB Ena Gayrimenkul ortağı Ömer Şahmahmutoğlu, özellikle İranlı yatırımcıların son yıllarda Türkiye’ye büyük ilgi gösterdiğini ancak son dönemde ülkelerindeki iç karışıklık nedeniyle yatırımların yavaşladığını belirtti.

“Son iki yılda en fazla alımı İranlılar yaptı. Fakat şu anda Rus vatandaşlarının alımları oldukça yoğun. Bu durum geçici de olsa piyasaya hareketlilik kazandırıyor.”

Sektörel Beklentiler: 2025’te Gayrimenkulde Yeni Bir Ralli Başlayabilir

Bu nedenlerle gayrimenkulde yeni bir fiyat yükseliş dalgası bekleniyor. Bu da, bugün yatırım yapanların kısa ve orta vadede ciddi kazanç elde edebileceği anlamına geliyor.

Gayrimenkul Yatırımı Yapacaklara Tavsiyeler: