Dijitalleşen dünyada artık birçok resmi işlemi internet üzerinden gerçekleştirmek mümkün hale geldi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından 2017 yılında hizmete sunulan Web Tapu Sistemi, özellikle COVID-19 salgını sürecinde büyük bir gelişim göstererek hem vatandaşların hem de kurumların iş yükünü azaltmayı başardı. Bu sistem sayesinde tapu işlemleri için artık tapu müdürlüklerinde uzun kuyruklarda beklemek gerekmiyor.

Peki Web Tapu sistemi nedir, nasıl kullanılır ve bu sistemle hangi işlemler yapılabilir? İşte detaylar…

Web Tapu Nedir?

Web Tapu, taşınmaz sahiplerinin taşınmazları üzerindeki işlemleri internet ortamında gerçekleştirebilmesine olanak sağlayan dijital bir platformdur. Sistem, hem gerçek kişilere hem de tüzel kişilere (şirketler, kurumlar) açıktır. Tapu başvurularından belge görüntülemeye, satış ön başvurusundan yetkilendirmeye kadar pek çok işlem online şekilde yapılabilir.

Web Tapu’ya Nasıl Giriş Yapılır?

Web Tapu sistemine giriş yapmak oldukça basittir. Aşağıdaki adımları takip ederek sisteme ulaşabilirsiniz:

  1. https://webtapu.tkgm.gov.tr/ adresine giriş yapılır.

  2. Açılan sayfada “Bireysel Giriş” veya “Kurumsal Giriş” seçilir.

  3. Giriş için e-Devlet şifresi ile kimlik doğrulaması yapılır.

  4. Sisteme giriş sağlandıktan sonra taşınmaz bilgileri görüntülenebilir ve başvurular yapılabilir.

Web Tapu Üzerinden Yapılabilen İşlemler

Web Tapu sistemi, çok sayıda işlemin fiziksel belge gerekmeden, online olarak yapılabilmesini sağlar. Vatandaşlar bu sistem aracılığıyla:

Tapu Müdürlüklerinde Beklemeye Son

Web Tapu sistemi sayesinde özellikle tapu devir ve satış işlemleri için ön başvuru yapılarak süreç hızlandırılabiliyor. Vatandaşlar, işlemlerinin randevu saatini sistemden öğreniyor ve sadece belirlenen gün ve saatte tapu müdürlüğüne giderek ıslak imza ile işlemi tamamlıyor. Bu uygulama hem yoğunluğu azaltıyor hem de işlemleri daha verimli hale getiriyor.

Web Tapu ile Beyan ve Yetki Verme

Sistem, güvenliği artırmak adına birçok yenilik sunuyor. Örneğin; taşınmaz sahipleri, kendi taşınmazları üzerinde işlem yapılmasını engelleyici beyan ekleyebiliyor. Bu sayede, yetkisiz satış ve devir girişimlerinin önüne geçilmiş oluyor. Ayrıca, taşınmaz bilgilerini başkasına görüntüleme yetkisi verilebiliyor. Bu özellik, özellikle gayrimenkul danışmanlarıyla çalışanlar için büyük kolaylık sağlıyor.

Dolandırıcılıklara Karşı Güvence

Web Tapu sistemi, tapu işlemlerinde sahteciliği ve dolandırıcılığı önlemek amacıyla belge doğrulama, yetki verme/iptal etme gibi gelişmiş güvenlik önlemleri sunar. Tüm işlemler e-Devlet doğrulaması ile yapılır, böylece üçüncü şahısların izinsiz işlem yapması neredeyse imkânsız hale gelir.

Web Tapu ile Tapu Harcı ve Ödeme İşlemleri

Satış başvurusu sırasında sistem, taraflara SMS ile tapu harcı, döner sermaye bedeli ve randevu saatini bildirir. Bu ödemeler online ortamda yapılır ve belge sunma zorunluluğu ortadan kalkar. Özellikle şehir dışından işlem yapanlar için bu sistem büyük bir kolaylık sağlar.

Tapunuz Yoksa da Sistemi Kullanabilirsiniz

Taşınmazı olmayan kişiler de Web Tapu sisteminden faydalanabilir. Sistem üzerinden “taşınmazım yoktur” belgesi alınabilir. Ayrıca, taşınmaz sahibi tarafından yetki verilirse, tapu işlemleriyle ilgili başvuru ve inceleme işlemleri yapılabilir.

Web Tapu’nun Faydaları

Web Tapu sistemi, sadece bireyler için değil, ülke genelinde kamu kurumları ve ekonomi için de büyük kazanımlar sağlar:

Web Tapu Sistemi ile Dijital Dönüşüm

Web Tapu sistemi, Türkiye’nin tapu işlemlerinde dijitalleşme yolunda attığı en önemli adımlardan biridir. Vatandaşlar hem zamandan hem paradan tasarruf ederken, devlet de kaynaklarını daha verimli kullanma imkânına sahip olur. Günümüzde artık birçok işlemi online gerçekleştirebiliyorken, tapu işlemlerinin de dijital ortama taşınması, geleceğin şehirleri ve akıllı devlet sistemleri için önemli bir yapı taşıdır.

Sık Sorulan Sorular

Web Tapu başvurusu sonrası ne yapılır?
Başvurunuz sonrası taraflara SMS ile randevu günü ve saati bildirilir. O saatte tapu müdürlüğüne giderek ıslak imza ile işlemi tamamlarsınız.

Web Tapu sisteminden alınan belgeler resmi mi?
Evet, sistem üzerinden alınan tüm belgeler resmi belge statüsündedir ve resmi kurumlarda geçerlidir.

Tapusuz biri Web Tapu kullanabilir mi?
Evet. Sistem üzerinden yetki verilmesi durumunda, başkası adına işlem yapılabilir veya “taşınmazım yoktur” belgesi alınabilir.