Urban Land Institute (ULI) tarafından yayınlanan “Y Kuşağı: Amerika’nın Yeni Konut Dalgası” adlı kapsamlı araştırma, dünyada 2.4 milyar kişilik dev bir nüfusa sahip olan Y kuşağının (Millennials) konut tercihlerine ışık tutuyor. Aynı anda birden fazla iş yürütebilen, özgüveni yüksek ve fonksiyonelliğe önem veren bu kuşak, konut sektöründe köklü bir değişimin fitilini ateşliyor.

Peki Y kuşağı nasıl evlerde yaşamak istiyor? Bu kuşağa hitap eden projeler nasıl tasarlanmalı? İşte detaylar…

Y Kuşağı Kimdir?

Y kuşağı, genellikle 1980-1996 yılları arasında doğmuş bireyleri kapsar. Türkiye’de nüfusun %25’ini oluşturan bu kuşak, önümüzdeki 20 yıl içerisinde nüfusun %45’ine ulaşacak potansiyele sahiptir.

Epos Gayrimenkul Kurucu Ortağı Neşecan Çekici’nin de belirttiği gibi, bu kuşak; yüksek özgüven, deneyim odaklı yaşam ve bireysel konfor arayışını ön planda tutuyor. Teknolojiyle iç içe büyüyen bu nesil, aynı zamanda finansal krizlere karşı temkinli ama özgürlük ve esneklikten vazgeçmeyen bir yapıya sahip.

Y Kuşağının Konutta Öncelikleri Neler?

1. Küçük Ama Kullanışlı Konutlar

Araştırmaya göre Y kuşağı; minimalist, fonksiyonel ve akıllı ev sistemleriyle donatılmış küçük daireleri tercih ediyor. Geniş ev yerine akıllıca tasarlanmış alanlara yatırım yapıyorlar. 1+1 ya da 2+1 daireler, bu kuşak için yeterli.

✅ “Başımı sokacak bir evim olsun” fikrinin yerini, “Hayatı kolaylaştıran, her köşesi işlevsel bir evim olsun” düşüncesi almış durumda.

2. Ulaşım Erişimi ve Merkezi Lokasyon

Y kuşağı, şehir merkezine yakınlığı önemsiyor. Toplu taşıma erişimi kolay olan, bisiklet yolları bulunan bölgelerde yaşamak istiyorlar. Özellikle metropolde yaşayan gençler için zaman tasarrufu, konut tercihinde belirleyici faktörlerden biri.  Ulaşımı kolay olmayan müstakil konutlar bile ulaşım avantajı sunmuyorsa tercih edilmiyor.

3. Ekolojik ve Yeşil Projeler

Doğa ile barışık bir yaşam, artık lüks değil; bir zorunluluk. Y kuşağı, yeşil bina sertifikalı projelere, bisiklet parkurlarına ve doğayla bütünleşen yaşam alanlarına yöneliyor. Ayrıca ekolojik felsefeyi kolaylıkla benimsiyorlar.  Geri dönüşüm sistemleri, gri su kullanımı, güneş panelleri gibi çevreci çözümler bu nesil için fark yaratıyor.

4. Teknolojik Altyapı

Y kuşağı teknolojiye bağımlı. Akıllı ev sistemleri, mobil cihazlarla entegre çözümler, hızlı internet ve uzaktan kontrol edilebilen ev sistemleri; bir evin olmazsa olmazları arasında.

 Wi-Fi altyapısı güçlü, uzaktan klima kontrolü olan, elektrikli araç şarj istasyonu bulunan siteler bu kuşak için çok daha cazip.

5. Tasarım ve Estetik Detaylar

Konut tercihlerinde maliyet ilk sırada gelse de, hemen ardından iç mekân tasarımı geliyor. Açık mutfak, modern banyo, balkon ya da kış bahçesi gibi detaylar konforu ve estetik kaygıları karşılamalı.

 Y kuşağı kullanıcıları, açık plan salon-mutfak tasarımlarını ve bol ışık alan alanları tercih ediyor.

Y Kuşağı Kiracı mı, Ev Sahibi mi Olmak İstiyor?

ULI araştırmasında yer alan verilere göre:

Her ne kadar ekonomik zorluklar kiralamayı ön plana çıkarsa da, özellikle Türkiye’de Y kuşağının en büyük hedefi hâlâ ev sahibi olmak. Geliştiricilerin bu kuşağa özel “uygun fiyatlı, krediye uygun, aidatı düşük” projeler sunmaları bu nedenle önemli.

Konfor, Özgürlük ve Fonksiyonellik: Bu Kuşağın Parolası

Neşecan Çekici’nin de vurguladığı gibi, Y kuşağı için konutta en önemli üç kriter:

  1. Rahatlık

  2. Özgürlük

  3. Fonksiyonel Tasarım

Bu jenerasyonun yaşam tarzı esnekliğe dayanıyor. Aynı zamanda evlerinden çalışabilen, sosyal alanlara entegre olabilen bir yaşam biçimi istiyorlar. Ortak çalışma alanı, toplantı odası, kafeterya, spor salonu gibi sosyal yaşam unsurları bu yüzden konut projelerinde önem kazanıyor.

Y Kuşağının Taleplerine Uygun Projeler Nasıl Olmalı?

Y Kuşağı Konut Sektörünü Dönüştürüyor

Konut geliştiricileri, Y kuşağının beklentilerini iyi analiz etmeli ve geleneksel konut anlayışının ötesine geçmelidir. Bu kuşağa yönelik yapılacak projeler, sadece bugünün değil; önümüzdeki 20 yılın da konut trendlerini belirleyecek güce sahiptir.

Y kuşağının mesajı net:

“Azla yetinmeyi biliriz, ama akıllıca tasarlanmış bir yaşam alanı istiyoruz.”