Yabancılar İstanbul’a, İranlılar Lüks Konuta Yöneldi

Türkiye genelinde Mart 2021 konut satış verileri açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) paylaştığı verilere göre, konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla %2,4 oranında artarak 111 bin 241 adede ulaştı. Satışlarda en büyük payı her zamanki gibi İstanbul aldı. Lüks gayrimenkul brokerı Songül Toprak Özsan, özellikle ikinci el konutlara ve yabancı alıcılara olan ilginin dikkat çekici seviyelere ulaştığını belirtti.

Konut Satışlarında İlk Sıra Yine İstanbul’un

Mart ayında İstanbul, 22 bin 7 konut satışıyla Türkiye genelinde en fazla satışın gerçekleştiği şehir oldu. Onu sırasıyla Ankara (11.003) ve İzmir (6.636) takip etti. Konut satışının en az yapıldığı iller ise Ardahan (15 konut), Hakkari (16 konut) ve Tunceli (52 konut) oldu.

Ocak-Mart Döneminde Satışlarda Düşüş

Yılın ilk çeyreği değerlendirildiğinde ise konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %22,9 azalarak 263 bin 50 adede geriledi. Bu dönemde:

• İpotekli satışlar %63,5 azalarak 47.216 oldu

• İlk satışlar %25,2 azalarak 80.370

• İkinci el satışlar %21,8 azalarak 182.680 olarak gerçekleşti

Mart Ayında İkinci El Konutlara Talep Arttı

Mart ayında ilk el konut satışları %2,1 düşüş gösterirken, ikinci el konut satışlarında %4,4’lük bir artış yaşandı. Toplam 77 bin 876 adet ikinci el konut satıldı.

Songül Toprak Özsan, “İstanbul, ikinci el satışlarda da başı çekiyor. Mart ayında İstanbul’da toplam 15 bin 690 ikinci el konut satıldı. Bu, şehirdeki toplam konut satışlarının %71,3’ünü oluşturuyor,” dedi.

Ankara 8 bin 905, İzmir ise 4 bin 800 ikinci el konut satışı ile İstanbul’u izledi.

Yabancıların Gözdesi İstanbul

Yabancılara konut satışlarında da yükseliş dikkat çekiyor. Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %39,9’luk artışla 4.248 konut yabancılara satıldı. En çok satış yapılan şehirler:

• İstanbul – 2.119 konut

• Antalya – 889 konut

• Ankara – 252 konut

• Mersin – 184 konut

• Yalova – 129 konut

Ancak Ocak-Mart dönemi karşılaştırmasında yabancıya satışlarda %9,7 düşüş olduğu görülüyor. Bu düşüşte pandemi sürecinin etkili olduğu belirtiliyor.

İranlılar Lüks Konutların Peşinde

Mart ayında en çok konut alan yabancı uyrukluların başında İran vatandaşları geldi. Songül Toprak Özsan’ın verdiği bilgilere göre, mart ayında İranlılar 663 konut satın aldı. Özellikle Başakşehir ve İkitelli bölgelerinde site içi, bahçeli ve balkonlu lüks konutlara yoğun ilgi gösterildi.

“Pandemiyle birlikte konforlu yaşam alanları ön plana çıktı. Balkonlu, bahçeli, ferah ve sosyal alanlara sahip sitelerdeki konutlar İranlı yatırımcıların gözdesi haline geldi,” diyen Özsan, yüksek fiyatlı konutlara olan talebin zirvede olduğunu vurguladı.

Ülkelere Göre Yabancıya Konut Satış Sıralaması – Mart 2021

1. İran – 663 konut

2. Irak – 644 konut

3. Rusya – 419 konut

4. Afganistan – 302 konut

5. Kazakistan – 166 konut