İfrazlı Arsa Ne Demek
Günümüzde emlak sektörü ile ilgilenenlerin yakından bildiği ifrazlı arsa birçok kişiye yabancı gelebiliyor. İfrazlı arsa ne demek sorusuna yazımızda detaylı bir şekilde cevaplandırılmıştır. İfrazlı arsa demek kısaca bütün olan mülkün parçalara ayırma işlemi olarak da adlandırılır.
Tapu kütüğünde kaydı olan taşınmazın tapu belgesinde yapılan değişikliklerle birden farzla parsele bölünerek kaydedilme işlemidir. İfrazlı arsa ifraz işlemi ile tapuda tek sahibi olan arsanın parsellere bölündüğünü gösteriyor.
İfraz işlemlerinin gerekli evraklar ile tapu dairesine başvuru yapılması gerekiyor. İfrazlı işlemleri sayesinde arsa sahibi arsasını kolay bir şekilde satışını yapabilir. Bütün olan arsanın ifraz işlemlerinin yapılması için bazı aşamalarında yapılması gerekiyor.
İfraz olunacak arsanın işlemlerinin gerçekleştirilmesi için haritalama İşlemlerin yapılması gerekiyor. Haritalama işlemlerinde öncelikle olarak arsanın bulunduğu yerdeki belediyenin ilgili biriminden onay alınması gerekiyor.
İfraz İşlemi İçin Gerekli Olan Evraklar
İfraz işlemi arsa sahibi tarafından üç takım dosya şeklinde yer alacak beyanname, eski belgeler ve kontrol raporlarının olması gerekiyor. Ayrıca bu belgelerin bir üst yazıya bağlanmış şekilde olarak sunulması da gerekiyor. Belgelerin serbest mühendisler tarafından düzenlenmiş olması ve Tapu Kadastro Müdürlüğü tarafından da onaylanması gerekiyor. İfraz işlemleri için istenilen belgeler şunlardır.- Arsa sahibine ait nüfus cüzdanı temsil belgesi
- Taşınmaz sahibine ait son 6 ay içerisinde çekilmiş vesikalık fotoğraf
- İl İdare Kurulu ve Belediye encümeni tarafından onaylanmış uygunluğu gösteren belgenin olması
- Taşınmaz malın bina olması durumunda zorunlu deprem sigortası yani DASK istenilen evraklar arasında yer alıyor.