Trampa Nedir, Nasıl Yapılır?
Emlak sektöründe sıkça trampa terimini duyarsınız. Peki, trampa nedir merak edenler için inceleyelim. Trampa kelimesinin sözlük anlamı değişim olarak bilinir. Bu sözcük aslında takas şeklinde de ifade edilir. Taşınmaz gayrimenkulleri satmak yerine başka gayrimenkuller ile takas etmek mümkündür. İşte bu işleme trampa adı verilir. Bu işlem için sözleşme hazırlanır ve imzalanır.
Trampa işleminin gerçekleşmesi için malı alan ve satan kişinin onayının olması gerekir. Bu işleme başvurmak isteyenler trampa nasıl yapılır? Sorusunu da merak ediyor. Bu işlem tapu dairesinde gerçekleşir. Yasal prosedürler altında uygulanır ve resmi olarak işleme geçer. Değiştirilen gayrimenkuller arasında büyük bir fiyat farkı varsa bu fiyat belirlenir. Belirlenen fiyat farkı karşı tarafa nakit olarak ödenir.
Fiyat farkını belirleme konusunda tabu dairesinden yardım alınır. Bu işlemi tapu senedi üzerinden veya parsel numarasından gerçekleştirmek mümkündür. Takas edilecek mallar için Tapu Sicil Müdürlüğü aracılığı ile senet hazırlanır. Hazırlanan senet tescil ettirilir. Tapu senedi ve gerekli diğer belgeler temin edilir. Belgelerin incelenmesinden sonra mal değişimi kolay şekilde yapılır.
Trampa Sözleşmesi Nedir?
Trampa işlemi gerçekleştiren kişilere verilen sözleşmeye trampa sözleşmesi denir. Farklı malların değiş tokuşu bu sözleşme ile tescillenir. Sözleşmede kişilerin doldurması gereken özel alanlar ve bilgiler yer alır. Doldurma işlemi tamamlandıktan sonra tapu üzerinden imzalar atılır ve mallar farklı kişiler üzerine geçer. Arada bir fiyat farkı varsa bu fark ödenir. Farkın ödendiğini bildiren ifadeler bu sözleşme içinde yerini alır. Bu sözleşme mal değiş tokuşu yapan her iki tarafa da verilir. Resmi olarak değişim gerçekleşir ve bu sayede sonrasında yaşanabilecek hukuk dışı olayların önüne geçilmiş olur.Trampa İşlemi İçin Hangi Belgeler Gerekir?
Trampa işlemini gerçekleştirmek isteyenlerin bazı belgeler ile başvuru yapması gerekir. Peki, bu belgeler nelerdir? Gerekli belgeler şunlardır:- Talepte bulunan kişilerin nüfus cüzdanı fotokopileri
- Vesikalık fotoğraf
- Pasaport
- Vergi numaraları
- Takas yapılan malın tapusu veya parsel numarası
- Gereken durumlarda vekaletname
- Zorunlu deprem sigortası
- Rayiç bedelini gösteren belge
- Emlak beyan değerini gösteren belge