Pandemi dönemiyle birlikte değişen yaşam alışkanlıkları, gayrimenkul piyasasında da yeni bir yön çizdi. Balkonlu, bahçeli, müstakil evlere olan ilgi patlarken, bu talep doğrudan arsa ve arazi fiyatlarına da yansıdı. Türkiye genelinde özellikle konut imarlı arsalara olan ilgi rekor seviyeye ulaşırken, yazlık bölgelerdeki fiyat artışı dikkat çekici boyutlara ulaştı.
Türkiye Geneli Arsa ve Arazi Değer Artışı
Yeni nesil gayrimenkul değerleme platformu Endeksa‘nın verilerine göre:
Bu yükseliş, pandemiyle birlikte yatırımcıların kalabalık apartman yaşamından uzaklaşıp kendi evini yapma isteğinden kaynaklanıyor.
En Çok Değer Kazanan Bölgeler
Arsada Lider: Ankara
Arazide Lider: İzmir
3 Büyükşehirde Arsa ve Arazi Fiyatları
| Şehir |
Arsa Artışı (%) |
Arsa Fiyatı (TL/m²) |
Arazi Artışı (%) |
Arazi Fiyatı (TL/m²) |
| Ankara |
%35 |
414 TL |
%11 |
42 TL |
| İzmir |
%29 |
1.053 TL |
%24 |
82 TL |
| İstanbul |
%19 |
1.572 TL |
%2 |
150 TL |
İstanbul, fiyat olarak zirvede yer alsa da artış oranı açısından yatırımcının gözdesi olmaktan uzaklaştı. Yatırımcılar daha uygun fiyatlı ve artış potansiyeli yüksek şehirleri tercih ediyor.
Yazlık Bölgelerde Yükselen Yıldız: Antalya
Antalya, sadece turizmde değil, arsa yatırımında da lider konumda. Sahil kesimlerinde yazlık yaşam talebi, arsa fiyatlarını ülke ortalamasının çok üzerine çıkardı.
Aydın da Talep Patlaması Yaşıyor
Ege Bölgesi’nin yatırımda yükselen yıldızlarından biri de Aydın.
Aydın, hem yazlık yaşama uygun yapısı hem de gelişmekte olan ilçeleriyle yatırımcıların radarına giriyor.
Sonuç: Arsa ve Tarla Yatırımı Yeniden Popüler
Pandemi sonrası geleneksel yatırım araçlarından uzaklaşan birçok kişi, arsa ve arazi yatırımıyla hem güvenli liman hem de yüksek getiri peşinde. Yükseliş trendi gösteren iller ise yatırımcılar için yol gösterici niteliğinde.
