Emlak Nabzı

Ev Satın Alırken Nelere Dikkat Etmek Gerekir?

Ev Satın Alırken Nelere Dikkat Etmek Gerekir?
14 views
19 Mayıs 2021 - 13:12

Evler insanların tüm vakitlerini geçirdiği ve yaşamsal faaliyetlerini sürdürdüğü yaşam alanlarıdır. Ev satın almak isteyen ya da satın alma sürecine girmiş kişiler, ev satın alırken nelere dikkat etmek gerekir? Sorusu ile karşı karşıya kalmaktadır.

Ev ciddi bir yatırım olmasının yanı sıra, son derecede masraflı bir süreçtir. Bu nedenle kişilerin ev satın alırken, son derece özenli ve dikkatli olması, ayrıca ince eleyip sık dokuması gerekmektedir. Ev satın alacak kişiler dikkatli davranmadığı takdirde, mülk sahibi ile sorunlar yaşayabilmekte ve istenmedik olaylar ile karşı karşıya kalabilmektedir.

Ev satın alacak kişiler ilk olarak ne kadar bir bütçeye sahip olduğunu belirlemelidir. Beğenilen evlerin piyasa değeri kıyaslanmalı ve satın alınacak evin krediye uygun olup olmadığı bilinmelidir. Ev satın alacak kişilerin özen göstermesi gereken bir diğer ayrıntı, ev üzerinde haciz ya da ipotek olup olmadığının araştırmasını yapmaktır.

Ciddi bir yatırım aracı olan evler, satın alma sürecinde mutlaka ziyaret edilmeli, odaların boyutları incelenmeli, evde rutubet, nem, sızıntı, koku ya da bu gibi çeşitli sorunlar olup olmadığı dikkatlice incelenmelidir. Projeden ev alırken nelere dikkat etmeliyiz

Projeden Ev Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?

Projeden ev alma uygulaması son dönemlerde git gide popülerlik kazanmaya başlamıştır. Ödeme kolaylıkları sağlanması ve ekonomik olması nedeni ile tercih edilen projeden ev almanın avantajları kadar dezavantajları da bulunmaktadır. Bu nedenle proje üzerinden konut alacak kişiler, projeden ev alırken nelere dikkat etmeliyiz?

Konusu üzerinde detaylı bir araştırma yapmalıdır. Proje üzerinden ev alırken dikkat edilmesi gereken en önemli nokta konutun alınacağı firmanın güvenilirlik durumudur. Bu bağlamda birçok kişinin mağdur olduğu düşünüldüğünde, inşaat firması detaylı bir şekilde araştırılmalı ve hazırlanan projeler yerinde detaylı bir biçimde incelenmelidir.

Proje üzerinden ev satın alırken imzalanması gereken Satış Vaadi İnşaat Sözleşmesi” kesinlikle unutulmamalı ve noter tarafından tasdik edilmelidir. Bu sözleşme sayesinde kişiler kendi haklarını garanti altına alabilme şansı yakalayacaktır. Ayrıca satın alınacak evde bulunan demirbaşların marka ve model planlamaları önceden yapılıyorsa, kontrolleri sağlanmalı ve doğruluğu üzerine incelemeler yapılmalıdır.

Müteahhitten Ev Satın Alırken Nelere Dikkat Edilmelidir?

Müteahhitten ev teslim alırken nelere dikkat etmeli sorusunu şu şekilde cevaplayabiliriz. Müteahhitten ev teslim alırken dikkat edilmesi gereken en önemli şey evin üzerinde herhangi bir ipotek olup olmadığını kontrol etmektir. Daha sonra sözleşme üzerinde belirlenmiş olan yapılacaklar listesinin yapılıp yapılmadığı, demirbaşların tam olup olmadığı ve evin tapu üzerinde yazan metre kare ile aynı değerde olup olmadığı tasdik edilmelidir.

Ev alırken Tapuda Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?

Beğendiğiniz evi almaya karar verdiğiniz ve ev alırken tapuda dikkat edilmesi gerekenler nelerdir? Sorusunun cevabını merak ediyorsanız, doğru yerdesiniz demektir. Ev satın alma işlemlerini tamamlarken tapuda para verdiğiniz ya da hesabına yatırdığınız kişinin adı ile tapudaki ismin aynı olmasına dikkat etmelisiniz.

Çünkü kötü niyetli kişiler bu durumu, parayı teslim almadığını söyleyerek aleyhinizde kullanabilme durumuna sahiptir. Tapu dairesinde, konut üzerinde ipotek, haciz gibi işlemler olup olmadığı sorgulamalı, evin imar durumunu incelemeli, yapının iskân belgesi olup olmadığını kontrol etmelisiniz.

Sitemizde yayınlanan tüm materyalin her hakkı saklıdır. Aktif Kaynak linki gösterilmeden, haberlerin bir kısmı veya tamamı alıntılanamaz.