Türkiye’de günlük kiralık ev piyasası son iki yılda adeta patladı. Arz miktarında %97’lik artışla dikkat çeken Türkiye, bu alanda dünyada ilk sıraya yerleşti. Güncel verilere göre ülkede 110 bin 857 ev günlük kiralık olarak kullanılıyor. Bu rakam, geleneksel konaklama sektörüne alternatif oluşturan yeni yapının büyüklüğünü gözler önüne seriyor.
Günlük Kiralık Evlerde Küresel Pazar 1 Trilyon Doları Aşıyor
Statista 2023 verilerine göre:
-
2023 yılı sonunda küresel günlük kiralık ev pazarının gelirinin 1,02 trilyon doları bulması bekleniyor.
-
2027’ye kadar bu hacmin 1,29 trilyon dolara ulaşması öngörülüyor.
-
Kullanıcı sayısının ise 13,6 milyon kişiye ulaşacağı tahmin ediliyor.
-
Günlük kiralık evlerin toplam konaklama içindeki payı %14,6 iken, bu oran 2027’de %15,5’e yükselecek.
TUADER Raporu: Günlük Kiralık Evlerin Turizme Etkisi
Turizm Akademisyenleri Derneği (TUADER) tarafından yayımlanan ve Prof. Dr. Muharrem Tuna ile birlikte 3 akademisyenin kaleme aldığı rapor, Türkiye’de günlük kiralık evlerin turizm sektörüne etkisini değerlendirdi.
Olumlu Etkiler:
-
Seyahat edenlere daha esnek ve özgür bir konaklama deneyimi sunuyor
-
Yerel kültürle iç içe olma fırsatı sağlıyor
-
Aile ve gruplar için bütçe dostu seçenekler oluşturuyor
-
Yerel ekonomilere katkı ve mülk sahiplerine ek gelir fırsatı yaratıyor
Olumsuz Etkiler:
-
Konut stokunun azalmasına ve kira fiyatlarının artmasına neden oluyor
-
Komşuluk ilişkilerini ve apartman huzurunu olumsuz etkiliyor
-
Güvenlik ve kayıt dışılık sorunu büyüyor
-
Oteller ve resmi turizm tesisleriyle adil rekabeti bozuyor
Rapordan Çözüm Önerileri: Denetim, Takip ve Ağır Yaptırımlar
TUADER raporunda, kontrolsüz büyüyen bu pazar için bir dizi regülasyon ve önlem önerisi yer alıyor:
-
Ulusal bir izleme sistemi kurulmalı, kazançlar çevrim içi bildirilmelidir
-
Kimlik ve pasaport bilgilerinin zorunlu olarak sisteme girilmesi sağlanmalı
-
Sahte ve başkasına kiralama durumlarına karşı ağır yaptırımlar uygulanmalı (icra yoluyla mülk satışı dahil)
-
Yabancı yolcular için, ülkeye girişte konaklayacakları adresi beyan edecekleri belge zorunlu hale getirilmeli
Yeni Yasal Düzenlemeler Yolda mı?
Özellikle İstanbul, Antalya, Muğla gibi turizm yoğunluğu olan bölgelerde günlük kiralık evlerin artması, yetkilileri harekete geçirdi. Adalet, Maliye ve Turizm Bakanlıkları, bu konuda ortak bir çalışma yürütüyor. Hedef, kayıt dışı turizm faaliyetlerini azaltmak ve konaklama sektöründeki denetimi güçlendirmek.
