İngiltere’de konut piyasası hız kesmeden yükselişini sürdürüyor. Ülkenin önde gelen konut kredisi finansman şirketlerinden Halifax tarafından yapılan açıklamaya göre, 2022 yılı Mart ayında konut fiyatları bir önceki aya göre %1,4 artış gösterdi. Bu artış, son 6 ayın en sert fiyat artışı olarak kayıtlara geçti.
Konut Fiyatları 9 Aydır Aralıksız Artıyor
Halifax verilerine göre, Şubat 2022’de konut fiyatları %0,8 artarken, Mart ayındaki yükseliş dikkat çekici şekilde ivme kazandı. Şirket, son 9 aydır konut fiyatlarının kesintisiz yükseldiğini belirtti.
-
Yıllık bazda konut fiyatı artışı: %11
-
Mart 2022 itibarıyla ortalama konut fiyatı: 282.753 sterlin
-
Pandemi başlangıcından bu yana fiyat artışı: 43.577 sterlin
Pandemi Sonrası Rekor Düzeyde Artış
Halifax, ilk COVID-19 karantinasından bu yana geçen yaklaşık 2 yıllık süreçte, ortalama konut fiyatının 43 bin sterlinin üzerinde arttığını belirtti. Bu, İngiltere konut piyasasında son yılların en sert fiyat sıçramalarından biri olarak değerlendiriliyor.
Enflasyon Konut Piyasasını Yavaşlatabilir
Halifax tarafından yapılan değerlendirmede, ülkede hızla yükselen hayat pahalılığı ve enflasyon baskısının, önümüzdeki dönemlerde konut fiyatlarının artış hızını yavaşlatabileceği ifade edildi.
-
Şubat 2022 enflasyon oranı: %6,2
-
Bu oran, İngiltere’de son 30 yılın en yüksek enflasyon seviyesi olarak kaydedildi.
-
Enerji ve gıda fiyatlarındaki ciddi artış, halkın alım gücünü doğrudan etkiliyor.
Uzmanlara Göre Piyasada Soğuma Bekleniyor
Uzmanlar, kredi maliyetlerindeki olası artış, merkez bankası faiz politikaları ve hane halkı bütçelerinde daralma gibi faktörlerin, konut talebini düşürerek fiyatlardaki artışı dengelemesi bekleniyor.
Halifax’ın uyarısı ise net:
"Konut piyasasında hala güçlü bir moment var ancak ekonomik belirsizlikler, bu momentumu yavaşlatabilir."
