İstanbul’da Kentsel Dönüşüme Dev Destek: “Yarısı Bizden” Kampanyası Resmen Uygulamada

stanbul’daki riskli yapıları dönüştürmek amacıyla başlatılan “Yarısı Bizden” kampanyası resmen uygulamaya girdi. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasıyla Resmi Gazete’de yayımlanan karar doğrultusunda, hak sahiplerine 700 bin TL’ye kadar hibe, ayrıca 700 bin TL’ye kadar uygun şartlı kredi desteği sağlanacak. Kampanya, İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandırmayı hedefliyor.

Hibe + Kredi Desteği + Tahliye Yardımı

Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, kampanyaya ilişkin detayları paylaştı.
Yapılan açıklamaya göre:

• Her bağımsız bölüm için:

  • 700 bin TL’ye kadar hibe

  • 700 bin TL’ye kadar faizsiz kredi

  • 100 bin TL’ye kadar tahliye desteği verilebilecek.

Tahliye desteği, malik, kiracı ve sınırlı ayni hak sahiplerine bir kez ve karşılıksız olarak sağlanacak.

Başvurular Tamamlandı, Süreç Başlıyor

2023 yılında başlayan başvurular kapsamında:

• Yaklaşık 14 bin binada, 72 bin bağımsız bölüm için %100 mutabakat sağlanarak başvuru yapıldı.

• Toplam başvuru sayısı 1 milyon 255 bini buldu.

• Şu anda yeni başvuru alınmıyor. Mevcut başvurular, binaların risk durumu ve dönüşüm rızasına göre değerlendirilecek.

Önümüzdeki 5 yıl içinde 350-400 bin bağımsız bölümün yerinde dönüşüm kapsamında tamamlanması hedefleniyor. Bu süreç için orta vadeli planda 485 milyar TL’lik bir bütçe ayrıldığı tahmin ediliyor.

 Kredinin Geri Ödeme Şartları Nasıldır?

Kampanyanın kredi kısmına ilişkin açıklamalar şöyle:

• Kredi tutarı: 700 bin TL

• Geri ödemesiz dönem sonrasında, ilk 12 taksit faizsiz olacak şekilde geri ödeme başlayacak.

• Toplam vade: 120 aya kadar

• Geri ödeme başlamadan önce, TÜFE’nin yıllık artış oranının yarısı baz alınarak güncelleme yapılacak.

• Gelir durumu veya kredi puanı dikkate alınmayacak; ancak krediye karşılık iki katı değerinde ipotek tesis edilecek.

Kimler Kampanyadan Yararlanamayacak?

Kampanya bazı durumlarda geçerli olmayacak:

• 1 Nisan 2023’ten önce ruhsat alınmış ve dönüşüme başlamış projeler bu kampanyadan faydalanamayacak.

• Daire sayısı artışı söz konusu olan dönüşüm projelerinde, artış oranı %50’yi geçiyorsa, bu kampanya kapsamında destek verilmeyecek.

Ödemeler Nasıl Yapılacak?

Hibe ve kredi destekleri, inşaatın ilerleme seviyesine göre üç taksitte yüklenicilere ödenecek:

1. Subasman seviyesi tamamlandığında

2. Taşıyıcı sistem tamamlandığında

3. İnşaat tamamen bittiğinde

Ödemeler, hak sahiplerinin adına ilgili kuruma aktarılacak.