ABD’nin Florida eyaletinde yer alan Miami, sadece turistik cazibesiyle değil, ekonomik büyüme hızı ve gayrimenkul yatırım potansiyeliyle de adından söz ettiriyor. Uzmanlara göre şehir, normalde 10 yılda ulaşılan gelişim seviyesini sadece 2 yılda yakalayarak dikkat çekici bir başarıya imza attı.
Miami’ye Büyük Şirketlerden Akın
Miami’nin hızlı yükselişini değerlendiren yatırım danışmanı Guzman, şehrin güzel havası, lokasyonu ve vergi avantajları sayesinde büyük şirketlerin yeni merkezlerini Miami’ye taşıdığını vurguladı. Guzman, konut piyasasındaki artışı şöyle özetledi:
“Bir yıl önce metrekare fiyatları 1.000 dolarken bugün 3.000 doları gördü. Kiralar ise neredeyse iki katına çıktı. Bu hızlı yükseliş, Miami’yi yatırımcıların radarına soktu.”
Eyalet Vergisi Yok, Yatırımcılar Miami’ye Akın Ediyor
Miami’deki emlak hareketliliğine dair konuşan bir diğer isim Bayırlı ise, Florida’da eyalet gelir vergisinin bulunmamasının yatırımcılara önemli bir avantaj sunduğunu belirtti. Bayırlı şu detayları paylaştı:
“Şu anda Miami’de yapımı devam eden 30-35 proje var. Mevcut metrekare fiyatı 8 bin dolar seviyelerinde. Ancak bu rakam, projeler tamamlandığında 30-40 bin dolar bandına ulaşabilir.”
Türkiye’den Yoğun Talep: Yatırım Amaçlı Alımlar Artıyor
Bayırlı’ya göre Türkiye’den gelen yatırımcılar, dolar bazlı kazanç elde etmek için yatırımlarını Amerika’ya yönlendiriyor. Miami’deki projelerin çoğu daha topraktan satılırken, Türk alıcılar bu fırsatları kaçırmıyor. Bayırlı:
“Miami’ye hem uluslararası hem de Türk yatırımcılardan yoğun ilgi var. Türklerin yaklaşık %70’i yatırım, %30’u ise oturum amacıyla ev alıyor” dedi.
Miami, Yeni Nesil Gayrimenkul Cenneti Olma Yolunda
Artan fiyatlar, yüksek kira getirisi, vergi avantajları ve dinamik yaşam tarzıyla Miami, sadece Amerika’nın değil, dünyanın yeni yatırım merkezi haline geliyor. Özellikle döviz geliri hedefleyen Türk yatırımcılar için bu şehir büyük bir fırsat sunuyor.
