Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2022 yılı Eylül ayı konut satış verilerini açıkladı. Verilere göre, eylül ayında Türkiye genelinde 113 bin 402 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine göre %22,9’luk bir düşüşe işaret ediyor. Ancak yıl genelinde, ocak-eylül döneminde toplam konut satışları geçen yıla göre %11,4 artarak 1 milyon 57 bin 193’e yükseldi.
En Fazla Konut İstanbul’da Satıldı
Eylül ayında en fazla konut satışı İstanbul’da gerçekleşti. İstanbul'da 19 bin 89 konut satılarak toplam satışların %16,8’i bu şehirde yapıldı. İstanbul’u sırasıyla:
-
Ankara: 8 bin 812 konut (%7,8)
-
İzmir: 6 bin 338 konut (%5,6)
-
Antalya: 6 bin 78 konut
izledi.
Yabancıya Konut Satışında Düşüş: Ama Antalya'da Rekor Artış Var
Eylül ayında yabancılara yapılan konut satışları da düşüş gösterdi. Geçen yılın aynı ayına göre %23,8 azalarak 5 bin 49 olarak gerçekleşti. Yabancıya satışta ilk sırayı:
-
İstanbul: 1.795 konut
-
Antalya: 1.585 konut
-
Mersin: 335 konut
aldı.
Ancak yılın geneline bakıldığında, yabancıya konut satışında %32,5 artış görüldü. Ocak – Eylül döneminde 49 bin 644 konut yabancı yatırımcılara satıldı.
Ruslar Türkiye’de Zirvede: Satışlar 3 Kat Arttı
Eylül 2022 itibarıyla en fazla konut satın alan yabancı uyruklu vatandaşlar:
-
Rusya Federasyonu: 9.311 konut (yüzde 198 artış)
-
İran: 6.540 konut
-
Irak: 5.255 konut
-
Ukrayna: 1.775 konut (yüzde 124 artış)
-
Almanya: 2.058 konut
-
Kazakistan: 2.045 konut
-
Afganistan: 1.487 konut
-
Kuveyt: 1.318 konut
-
ABD: 1.032 konut
-
Çin: 992 konut
-
Azerbaycan: 988 konut
-
İngiltere: 975 konut
Savaşın etkisiyle Rus ve Ukraynalı vatandaşların Türkiye’de konut alımlarında rekor artış yaşandı. Özellikle Antalya, bu iki ülke vatandaşının göç ve yatırım tercihlerinde ilk sırada yer aldı.
Antalya’da Yabancıya Konut Satışı 2 Katına Çıktı
2021’in ilk 9 ayında Antalya’da yabancılara 7 bin 255 konut satılmışken, 2022’nin aynı döneminde bu rakam %102 artarak 14 bin 656’ya ulaştı. Bu artışın en büyük nedeni olarak Rusya-Ukrayna savaşı sonrası oluşan göç dalgası gösteriliyor.
Helmann Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, Antalya’da yaşanan bu artışı şöyle değerlendirdi:
“Antalya, savaş öncesinde de bu iki ülke için popülerdi. Ancak savaşla birlikte buraya olan göç ve yerleşim talepleri arttı. Temmuz ayında Antalya, 68 ay sonra yabancıya konut satışında İstanbul’u geride bırakarak ilk sıraya yükseldi. Ağustosta da bu eğilim sürdü.”
2022 Sonu Tahmini: 20 Bin Satışı Geçebilir
Uzmanlara göre, yıl sonunda Antalya’da yabancılara satılan konut sayısı 19-20 bin bandını aşabilir. Özellikle sonbahar ve kış aylarında yeni konut kampanyalarının etkisiyle alımların yeniden ivme kazanması bekleniyor.
Selman Özgün şu ifadeleri kullandı:
“Emlak Konut GYO öncülüğünde başlatılacak yeni kampanyaların da etkisiyle satışlar canlanacak. Ayrıca, son aylarda fiyat artışlarının yavaşlaması, hem yerli hem yabancı yatırımcılar için yeni fırsatlar sunuyor.”
