Yatırımcının yeni limanı arsa ve arazi

Konut Alımı Zorlaştıkça Gözler Alternatif Gayrimenkul Yatırımlarına Çevrildi

Türkiye’de ekonomik belirsizlik, yüksek enflasyon ve Türk Lirası’nın değer kaybı gibi faktörler, yatırımcıları konut yerine arsa ve arazi yatırımlarına yöneltti. Geleneksel olarak güvenli liman olarak görülen konut sektörü, fiyatların zirve yapması ve bankaların kredi musluklarını kapatmasıyla artık herkesin ulaşabileceği bir seçenek olmaktan çıktı.

1win türkiye

Konut Fiyatları Zirvede, Alım Gücü Dipte

Son yıllarda konut fiyatları Türkiye genelinde rekor seviyelere ulaşırken, yatırımcıların alım gücü ciddi şekilde daraldı. Kredi faizlerinin yükselmesi ve finansmana erişimin zorlaşması da bu tabloyu daha da karmaşık hale getirdi.
Bunun sonucunda, daha ulaşılabilir, düşük giriş maliyetli ve yüksek potansiyelli arsa ve tarla yatırımları yeniden gündeme oturdu.

TSKB’nin Verilerine Göre: Arsa ve Arazi Fiyatları %150’ye Varan Oranda Arttı

TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin Ekonomist Dergisi için hazırladığı özel çalışmada, İstanbul’dan İzmir’e kadar uzanan hattaki 11 şehirde son üç yılda arsa ve tarla fiyatlarındaki yükseliş mercek altına alındı.
Verilere göre, birçok bölgede arsa ve arazi fiyat artışları konutu geride bıraktı. Özellikle il merkezlerine yakın bölgelerdeki arsalar yatırımcısına ciddi kazançlar sağladı.

Son Üç Yılın Parlayan Bölgeleri:

İzmir:

• Urla

• Çeşme

• Dikili

• Güzelbahçe

• Foça

İstanbul:

• Arnavutköy (Kanal İstanbul güzergahı nedeniyle dikkat çekiyor)

  

Kocaeli:

• Körfez çevresi

Kırıkkale:

• Başışeyh, Yahşiyan, Merkez

Yalova:

• Çınarcık ve Termal bölgeleri

Trakya ve Marmara:

• Çanakkale, Balıkesir, Bursa, Kırklareli, Edirne, Bilecik gibi şehirlerde de tarla ve arsa fiyatlarında %100 ila %150 arasında artışlar yaşandı.

Neden Arsa ve Arazi?

Yatırımcıların bu alanlara yönelmesinin başlıca nedenleri:

• Daha düşük başlangıç sermayesiyle yatırım yapılabilmesi

• Konut kredisi gibi borç yüküne girmeden yatırım yapılabilir olması

• Kısa vadede yüksek getiri beklentisi

• Doğaya dönüş ve köy hayatına artan ilgi

• İmar gelişmelerinden faydalanma potansiyeli

Doğru Arsa, Doğru Bölge, Doğru Zaman

Konut alımı artık lüks haline gelmişken, arsa ve tarla yatırımı orta ve uzun vadede yüksek getiri sunan enstrümanlar haline geliyor.
Ancak unutulmamalı: Arsa yatırımı yapmadan önce mutlaka imar durumu, yol bağlantısı, arazi yapısı, tapu türü gibi unsurlar detaylıca araştırılmalı.