Ev satın almak isteyen kişilerin karşısına ada, parsel ve pafta tabirleri sıklıkla çıkmaya başlayacaktır. Bu terimler herkes tarafından sıklıkla duyuluyor olsa da tam olarak neyi ifade ettikleri bilinmemektedir. İnşaat sektöründe çalışmayan kişilerin büyük bir kısmı bu terimler hakkında bilgi sahibi olmaz. Tapu sorgulama işlemlerinde karşınıza çıkacak olan bu terimleri net bir şekilde öğrenmeden adımlar atmamanız son derece önemli.

Parsel Nedir?

Parselin tanımı İmar Kanunu’nda net bir şekilde dile getirilmiştir. Kanuna göre parsel ayrılıp sınırlandırılmış olan arazi parçası olarak tanımlanmaktadır. Kişi ya da kurumların sahip oldukları arsaların her biri parseldir. Parselin sınırları inşaat aşamasında son derece önemlidir. İnşaatın hangi sınırlar içerisinde kalacağı ve hangi özelliklere sahip olması gerektiği parsele bakılarak tespit edilir.

Parselin sahibi tek bir kişi olabildiği gibi çok sayıda kişi de olabilmektedir. Bunun yanı sıra kamu kuruluşları ya da vakıflar da parsellere sahip olabilen yapılardır. Kendi içerisinde kadastro parseli ve imar parseli olmak üzere iki farklı gruba ayrılmaktadır.

Ada Nedir?

Parselin tanımını öğrenen kişiler ada nedir sorusunun yanıtını çok daha kolay anlayacaktır. Adalar, parsellerin bir araya gelmesi ile oluşan yapılardır. Kamuya ait olan yollar, deniz, göl, cadde ya da orman gibi yapılarla sınırlandırılmış olan alanlardır.

Adanın kadastro çalışma alanı ile sınırlanmış olması ya da devlet demir yollarının arazileri ile çevrilmiş parsellerden oluşması bu adayı kadastro adası statüsüne sokmaktadır. İmar adası ise imar planına uygun bir biçimde yapay sınırlarla çevrili olan alanlara verilen isimdir.

Pafta Nedir?

Belirli bir ölçeğe sahip olan büyük haritaların planını ve modelini oluşturan küçük parçaların her biri pafta olarak isimlendirilmektedir. Kısaca arazilerin küçültülerek harita üzerine işlenen yansımaları olarak da tanımlanmaktadır. Paftaların çizimi harita mühendisleri tarafından yapılmaktadır.

Paftalar büyük ölçeklerde hazırlanan yapılardır. Aksi halde kişilerin paftalar üzerinde çalışması son derece zor olur. Çizimlerin kusursuz olabilmesi adına arsaya ait tapu kaydı, arsa alanı ve alanın kullanım amacı gibi bilgilerin bulunması gerekmektedir.