Emlak Nabzı

Apartman Aidatı Hangi Durumda Ödenmez?

Apartman Aidatı Hangi Durumda Ödenmez?
serhat aşık( serhatasik6@gmail.com )
194 views
25 Mart 2021 - 16:23

Apartmanlarda her ay düzenli şekilde aidat ödemesi yapılır. Aidat ödemesinin yapılması zorunludur. Apartman dairesinde oturan kiracılar ve mülk sahipleri bazı durumlarda aidat ödemesine karşı çıkabilir. Aidat hizmetinin içerisinde yerine getirilmesi gereken kurallar vardır. Bu kurallar ve aidatın içerisinde yer alan hizmetler apartman sakinlerine bildirilir. Bu hizmetler yerine getirilmediği taktirde kişinin aidatı ödememe ve dava açma hakkı vardır. Çok sık merak edilen apartman aidatı hangi durumda ödenmez? Sorusunun cevabı eksik hizmet söz konusu ise ödenmez olacaktır. Böyle bir sorun ile karşı karşıya kalındığı taktirde mahkemeye dilekçe vererek hakkınızı arayabilirsiniz. Mahkeme tarafından haklı bulunulduğu taktirde aidat ödemenize gerek kalmaz.

Apartman Aidatı Ödenmesi Zorunlu Mudur?

Apartmanın belirlediği kurallar çerçevesinde aidat ödenmesi zorunludur. Apartman dairesinde yaşayan kişiler bunu kabul etmiş sayılır ve uygun miktarı her ay öder. Eğer kişi ödemeyi kabul etmez ve itiraz ederse hakkında mahkeme açılabilir. Açılan mahkemenin lehinize sonuçlanması aidatı ödenmesini zorunlu kılar. İcra yolu ile aidat sizden alınır. Ayrıca aidatı ödemekle kalmazsınız aynı zamanda vakit de kaybetmiş olursunuz. Sulh hukuk mahkemelerine açılan davalar sonucu aidat ücreti tahsil edilir.

Apartman Aidatı Hangi Durumda Ödenmez?

Apartman Aidatı Hangi Durumda Ödenmez?

Boş Daireler İçin Apartman Aidatı Ödenmesi Gerekir Mi?

Apartman dairelerinde yaşamayan fakat dairesi bulunan kişilerin ücret ödeyip ödemediği sıkça merak edilen konular arasında yer alıyor. Kanunlara göre daire sahibi olan kişilerin dairede yaşamasa dahi aidat ücretini ödemesi gerekir. Ödenmeyen aidat ücreti mahkeme yolu ile kişiden tahsil edilebilir. Geciken ücretler için gecikme faiz oranı da devreye girebilir ve belirli faiz oranları ile ödeme tahsil edilebilir.

Apartman Aidatı Neye Göre Belirlenir?

Apartman aidatı belirlemek ve aidat hakkında bilgi vermek için apartman toplantısı yapılır. Aidat genellikle ortak giderlerin karşılanması için kullanılır. Bu ortak giderler ihtiyaca göre belirlenir. Aidatın fiyatı apartmanın bakım ve ihtiyaçlarına göre belirlenir. Bakım ve ihtiyaç fazla ise ödenecek tutar da daha fazla olur.

Aidat miktarı için aylık giderin bilinmesi ve düzenli şekilde takip edilmesi gerekir. Daire kat sayısı başına gider oranlarına göre bir fiyat belirlenir. Giderler belirlendikten sonra dairenin kat sayısına bölünür. Bu işlem sayesinde kısa zamanda aidat belirlenmiş olur.

Apartman Aidatı Ne Zamana Kadar Ödenmeyebilir?

Apartman aidatı ödemesinin düzenli olarak yapılması gerekir. Bazı özel durumlarda aidat gecikmesine göz yumulabilir. Yöneticinin kararına ve vicdanına bağlıdır. Fakat en ufak bir gecikmede bile bu konuyu mahkemeye taşıma hakları vardır. Bir aylık bir borç için bile ödeme talep edilir. Bu yüzden ödemeleri mümkün olduğunca düzenli ve elden yapmak gerekir. Aksi taktirde mahkeme ile uğraşmak zorunda kalırsınız.

Apartman Aidatını Kimler Ödemek Zorundadır?

Apartman aidatını ödemek zorunlu olduğu için bazı kişilerin bu ödemeyi gerçekleştirmesi gerekir. Peki, bu kişiler kimlerdir? Kimler aidat vermelidir?

Aidat vermesi gereken kişiler şunlardır:

  • Kişi apartmanda mülk sahibi ise
  • Apartmanda kiracı ise
  • Apartman dairesinde yaşayan ve gerekli hizmeti en uygun şekilde alan kişiler

Bu kişilerin aidat ödemesini yapması gerekir. Eksik ve kalitesiz hizmet aidat ödemesini etkileyen bir faktördür. Eksik bir hizmet alındığı düşünülüyorsa belirli alanlara dilekçe verilerek şikayetçi olmak mümkündür. Cimer veya tüketici haklarını koruyan yerlere bu konuda bilgi verilebilir ve mahkemeler açılabilir. Mahkemeye gerek duyulmadan aidat sorunun çözüme kavuşması taraflar açısından daha doğru olur. Mahkeme süreci ve maliyetleri ile uğraşmamış olunur. Fakat uzlaşma sağlanamazsa tarafların birbirine mahkeme açma hakları vardır.

Sitemizde yayınlanan tüm materyalin her hakkı saklıdır. Aktif Kaynak linki gösterilmeden, haberlerin bir kısmı veya tamamı alıntılanamaz.