Emlak Nabzı

Banka kredisi biten evin ipoteği nasıl kaldırılır?

Banka kredisi biten evin ipoteği nasıl kaldırılır?
20 views
23 Nisan 2021 - 17:44

Kredisi bitmiş olan gayrimenkulün evin ipoteği nasıl kaldırılır? ; kredi kullanılan banka tarafından alınan borcu yoktur veya fek yazısı ile birlikte tapu müdürlüğüne götürülür. İpotek kaldırma işlemlerini tapu müdürlükleri yürüttüğünden dolayı belirli bir harç karşılığında, gerekli incelemelerden sonra ipotek kaldırılır. E-devlet sistemi üzerinden de takip edileceği gibi en geç bir hafta içerisinde ipotek kaldırılmaktadır.

İpotek Hangi Durumlarda Meydana Gelir?

Günümüz koşullarına baktığımızda hemen hemen her bireyin banka kredisi kullanması görülmektedir. Büyüyen ve gelişen bankacılık sektörünün her bireyin ihtiyaçlarına destek vermek ve yardımcı olmak için çeşitli fon, kredi, taksit gibi imkanlarını sunmaktadır. Ancak tüm bunlar ile birlikte günümüz koşulları dikkate alındığında banka kredilerini ödemekte zorlanan vatandaşları görmek pek de zor değil.

Banka kredisi kullanırken çeşitli teminatlar istenmektedir ve bunlardan biri de ipotektir. Kullanım hakkının kendinde bulunup satış hakkı üzerinde pay talep edebilme imkanı bulunan ipotek edilen şahıs kurum ve kuruluşların gereken vade de ödeme alamadıklarında çeşitli yollar ile haciz ve icra yoluna da gidilebilmektedir.

İpotek Nasıl Kaldırılır?

Banka kredisi biten evin ipoteği; kredi kullanılan bankadan alınan “fek” yazısı ile birlikte konutun bulunduğu tapu müdürlüğüne başvuruda bulunulur ve bankadan alınan fek yazısı (borcu yoktur) tapu müdürlüğüne teslim edilir.

İşlem ücreti hakkında; her yıl yeniden belirlenmekte olan ipotek kaldırma harç ücreti 2020 yılında 37,50 TL olarak belirlenmiştir. Bazı bankaların da ayrıca talep ettiği ipotek kaldırma ücreti bulunabilir fakat bu yasal değildir.

Ücretin bankaya ödenmesi; fek ücretini bankaya ödedikten sonra bankadan alınan dekont ve fek yazısı ile birlikte tapu müdürlüğüne başvurulur.

İpoteğin kaldırılması işlemi; fekk yazısı tapu müdürlüğüne ulaştıktan sonra belirli bir işleme ve incelemeye tabi tutulur. Belirli incelemeler bittikten sonra tapu müdürlüğü ipotek bulunan gayrimenkul’ ün ipotek kaldırma işlemini gerçekleştirir. Bütün bu işlemler sonucunda incelemelerin de bitmesi 2-3 gün ve en geç bir haftayı bulabilmektedir.

Kısaca özetleyecek olursak ipotek kaldırma işlemleri en az 2-3 en fazla bir hafta sürmekle birlikte ev kredisi kullanılan kurum, banka ve tapu müdürlüğü arasında geçen bir süreçtir. Tapu müdürlüğünün ihtiyacı olan fek yazısı bankadan alınıp harç ödendikten sonra tapu müdürlüğüne teslim edilir ve incelemelere tabi tutulur. Herhangi bir kusur bulunmadığı takdirde ipotek kaldırma işlemi gerçekleşir.

Ayrıca E-devlet sisteminden de Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nün sayfasına ulaşarak konu olan ve üzerinize kayıtlı diğer taşınmazlarınızın durumunu da kontrol edebilirsiniz.

 

Sitemizde yayınlanan tüm materyalin her hakkı saklıdır. Aktif Kaynak linki gösterilmeden, haberlerin bir kısmı veya tamamı alıntılanamaz.