Ev sahibi olmak birçok vatandaş için önemli bir hayal. Özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlar için bu hayal, TOKİ (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) projeleriyle artık daha ulaşılabilir hale geliyor. Halkbank aracılığıyla yapılan TOKİ başvuruları, Türkiye’nin dört bir yanındaki konut projelerine katılım imkanı sunuyor. Peki TOKİ başvurusu nasıl yapılır? Kimler başvurabilir? Gerekli belgeler neler? Tüm merak edilenleri bu yazıda detaylıca ele alıyoruz.
TOKİ Konutlarına Kimler Başvurabilir?
TOKİ projeleri öncelikle konuta erişimi zor olan kesimler için hazırlanır. Bu nedenle başvuru yapabilmek için belirli kriterlerin sağlanması zorunludur. İşte 2025 itibarıyla TOKİ konutlarına başvuru şartları:
Başvuru Şartları
T.C. vatandaşı olmak
25 yaşını doldurmuş olmak (yetim, şehit yakını, engelli bireyler için bu yaş şartı esnetilebilir)
Başvuru yapılan projenin bulunduğu il veya ilçede en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak
TOKİ’den daha önce konut ya da arsa almamış olmak
Kendisinin, eşinin veya 18 yaş altı çocuklarının adına kayıtlı bir konut tapusu bulunmamak
Aylık hane gelirinin İstanbul’da 7.000 TL, diğer illerde 6.500 TL’yi geçmemesi
Her haneden yalnızca bir kişinin başvuruda bulunması
Bu koşulları taşıyan herkes, TOKİ’nin uygun konut projelerine başvuruda bulunabilir.
TOKİ Başvurusu Nasıl Yapılır?
TOKİ başvuruları 2025 yılı itibarıyla hem e-Devlet üzerinden online olarak hem de Halkbank şubeleri aracılığıyla yapılabilmektedir. Ancak büyük çoğunluk, kolaylık sağlaması nedeniyle online başvuruyu tercih etmektedir.
1. E-Devlet Üzerinden TOKİ Başvurusu
turkiye.gov.tr adresinden e-Devlet hesabınıza giriş yapın.
Arama kısmına “TOKİ Başvuru” yazın ve ilgili başvuru sayfasını açın.
Karşınıza çıkan projeler arasından yaşadığınız şehri ve projeyi seçin.
Başvuru koşullarını dikkatlice okuyun ve onay kutusunu işaretleyin.
Konut tipi (2+1 ya da 3+1) seçin.
2+1 konut için başvuru ücreti: 500 TL
3+1 konut için başvuru ücreti: 1000 TL
SMS ile gelen ödeme bilgileri doğrultusunda Halkbank üzerinden ödeme yapın.
Ödeme tamamlandığında e-Devlet sistemine otomatik olarak yansır ve başvurunuz aktifleşir.
Online başvuru yapmak istemeyenler için fiziksel başvuru da mümkündür. Bunun için Halkbank şubelerine giderek TOKİ başvuru formunu doldurabilir ve ödemenizi gerçekleştirebilirsiniz. Gerekli belgelerle birlikte başvurunuz alınır.
Gerekli Belgeler Nelerdir?
Başvuru sırasında e-Devlet ya da banka üzerinden sistemdeki bilgiler kullanılabilir. Ancak fiziki başvuru yapılacaksa aşağıdaki belgeler gereklidir:
T.C. kimlik fotokopisi
İkametgah belgesi (son 1 yıl içinde ikamet edilen yer ile uyumlu olmalı)
Aile gelir beyanı veya maaş bordrosu
Engelli bireyler için en az %40 engel oranını gösteren sağlık raporu
Şehit yakını ve gaziler için ilgili belge
Emekliler için emeklilik belgesi veya maaş dökümü
Bu belgelerle birlikte Halkbank şubesinden başvuru yapılabilir.
TOKİ Kimlere Öncelik Tanıyor?
Başvuru şartlarını taşıyan tüm bireyler başvuru yapabilir. Ancak bazı özel gruplar için kontenjan ayrılmıştır. Bunlar:
1. Şehit Aileleri ve Gaziler
TOKİ projelerinde belirli bir kontenjan bu gruba ayrılmıştır. Şehit yakını ve gaziler doğrudan kuraya dahil edilmeden öncelikli olarak değerlendirilir.
2. En Az %40 Engelli Vatandaşlar
Engelli bireyler için de belirli bir kontenjan mevcuttur. Sağlık kurulu raporu sunulması gerekir.
3. Emekliler
Emekli maaşı belgelenen kişiler için de özel kontenjan ayrılır.
4. Diğer Alıcılar
Bu gruba dahil olan başvuru sahipleri için kura çekilişi yapılır ve konut hakkı bu şekilde belirlenir.
TOKİ Kurası Nasıl İşliyor?
Başvurular tamamlandıktan sonra başvuru sayısı konut sayısından fazlaysa kura çekilişi yapılır. Noter huzurunda gerçekleştirilen kura ile hak sahipleri belirlenir. Kura sonucu hak kazananlar e-Devlet üzerinden ve TOKİ’nin resmi sitesinden duyurulur.
TOKİ Başvurusu Kabul Edilmezse Ne Olur?
Başvuru sonucunda kura çekilişinde hak kazanamayanların ücretleri başvuru tarihinden itibaren en geç 5 iş günü içinde iade edilir. İade işlemleri, başvuru sırasında kullanılan banka hesabına yapılır.
Toki Başvuru Video Anlatım
TOKİ Başvurusu Hakkında Sık Sorulan Sorular
❓ Başvuru ücreti ne kadar?
2025 yılı itibarıyla 2+1 konutlar için 500 TL, 3+1 konutlar için 1000 TL’dir.
❓ Aynı haneden iki kişi başvurabilir mi?
Hayır. Aynı evde yaşayan kişilerden yalnızca bir kişi başvuru yapabilir.
❓ TOKİ başvurum kabul edilmezse ücretim yanar mı?
Hayır. Başvuru olumsuz sonuçlandığında ücret iade edilir.
❓ TOKİ konutları nerede inşa ediliyor?
İnşa edilen projeler il il TOKİ tarafından ilan edilir. Tüm projeler TOKİ’nin resmi web sitesinden ve e-Devlet üzerinden görüntülenebilir.
Halkbank Üzerinden TOKİ Başvurusu Kolay ve Erişilebilir
Ev sahibi olmanın en hesaplı yollarından biri olan TOKİ projelerine başvuru yapmak günümüzde oldukça kolaylaşmıştır. Halkbank aracılığıyla yapılan başvurular sayesinde hem bankadan destek alınabilir hem de ödeme işlemleri kolaylıkla tamamlanabilir. Evinizi kura ile kazanmak istiyorsanız, başvuru şartlarını dikkatle okuyup doğru belgelerle süreci
 projeleriyle artık daha ulaşılabilir hale geliyor. Halkbank aracılığıyla yapılan TOKİ başvuruları,){kind=link}