Emlak Nabzı

Konut Kredisi Hangi Evler İçin Alınabilir?

Konut Kredisi Hangi Evler İçin Alınabilir?
serhat aşık( serhatasik6@qmail.com )
108 views
13 Aralık 2021 - 14:03

Ev satın alma aşamasında konut kredisi çok büyük önem taşıyor. Evlerin değerinin yüksek seviyelerde olması sebebiyle insanlar kredi çekmeden ev sahibi olmakta ciddi zorluk yaşayabiliyorlar. Konut kredisine başvuruda bulunmak için bankalara giden kişiler hiç beklenmedik sorunlar ile karşı karşıya kalabilirler.

Kredi çekmek için kendi şartlarını ayarlamış olan kişiler evlerin krediye uygun olmadığını öğrendiklerinde şaşkınlık yaşayacaklardır. Çünkü bankalar belirli şartları sağlamayan evler için kredi hizmeti vermeyebilirler.

Mülkiyet Tapusu veya Kat İrtifakı Var mı?

Satın alınmak istenen evlerde aranan şartlardan ilki mülkiyet tapusu ya da kar irtifakının olup olmamasıdır. Eğer kat irtifakı bulunuyorsa tapuda ipotek, şerh ya da buna benzeyen sorunlar ile karşı karşıya kalınması söz konusu olmaz.

İnşaatın yapılacağı ya da yapılmış olduğu arsa üzerindeki hisse tapusu olarak tanımlanan kat irtifakları bankalar için son derece önemli.

İskân En Önemli Aşamalardan Bir Tanesi

Yapı kullanım izin belgesi ya da kısaca iskân belgesi olarak isimlendirilen belgelere sahip olmayan evler için konut kredisi çekmek son derece zor olacaktır. İnşaat aşamasında olan evler satın alınırken bankalar konut inşaatında projeye uygun olmayan adımların atılıp atılmadığını kontrol ederler. Eğer ileride iskân almaya engel bir durum yoksa krediler verilebilir.

Hali hazırda tamamlanmış olan yapılarda ise iskân belgesinin olması istenmektedir. Aksi halde kredilerin alınması söz konusu olmaz.

konut kredisi

Eviniz Kaç Yaşında?

Ev satın alınmak istenirken yeni yapılan konutlara yönelim gösterebileceğiniz gibi daha önceden kullanılmış olan bir evi de satın alabilirsiniz. Satın alacağınız evin yaşı konut kredisi alınırken önem arz ediyor. Bazı bankalar evlerin yaşı belirli bir seviyenin üzerindeyse kredi vermeyi reddediyorlar. Yalnızca yeni inşa edilmiş konutlar için kredi veren bankaların sayısı hiç de az değil.

Ev Hangi Düzeyde Tamamlanmış?

Banka kredilerinin çekilebilmesi için evin %80 oranında tamamlanmış olması gerekmektedir. Aksi halde konut için kredi alınamaz. Kaba inşaatının bitmiş olması, duvarlarının örülmesi ve gerekli yalıtım işlemlerinin yapılması ile birlikte konutlar %80 tamamlanmış olarak satılacaktır ve kredi alınabilir hale gelir.

HABER HAKKINDA GÖRÜŞ BELİRT
Yorum Yok
YASAL UYARI! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen kişiye aittir.
EN ÇOK KAZANANLAR
    EN ÇOK KAYBEDENLER
      EN ÇOK İŞLEM GÖRENLER
        BUGÜN 1000TL NE OLDU?
        • -

          BORSA

        • -

          DOLAR

        • -

          EURO

        • -

          ALTIN

        KUR ÇEVİRİCİ

        Para Birimi

        Çevrilecek Para Birimini Seçin

        Sitemizde yayınlanan tüm materyalin her hakkı saklıdır. Aktif Kaynak linki gösterilmeden, haberlerin bir kısmı veya tamamı alıntılanamaz.