Emlak Nabzı

Tapu Sorgulama Nasıl Yapılır?

Tapu Sorgulama Nasıl Yapılır?
6 views
21 Mayıs 2021 - 0:22

Tapu sorgulama, arsa ve arazi sahibi olan kişilerin ve arazi sahibi olmayı düşünen kişilerin yaptıkları bir işlemdir. Bu işlem için ise Tapu ve Kadastro Müdürlüğü, belediyelerin bu alan ile ilgili birimlerine gitmeyi ortadan kaldırarak daha kolay bir işlem sunmuştur.

Bu açıdan TAKBİS sistemi ile tapu sorgulamak isteyen kişiler rahatlıkla sorgulama yapabilmektedir. Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne ait internet sitesi üzerinden yapılabilen bu işlem, e-Devlet sisteminin en temel projelerinden biridir. Bilgisayar ve internetin olduğu her konumda yapılabilen bu işlemler, kullanım koşulları şartlarının kabul edilmesini gerektirmektedir.

Üstelik, karşınıza çıkan haritada, arazinin veya arsanın olduğu konuma gidilerek de tapu sorgulanabilmektedir. Ancak internet erişimi olmayan kişiler Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın il müdürlüklerine başvurmalıdır. İlgili müdürlüğe dilekçe verilmesinin ardından ise tapu sorgulama işlemleri başlatılmaktadır.

takbis

İnternet Üzerinden Tapu Nasıl Sorgulanır?

E-Devlet sistemine giriş yapmanızın ardından Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bölümünden tapu bilgileri sorgulama işlemi yapılabilmektedir. Böylelikle evden çıkmayarak herhangi bir resmi kuruma bağlı olmadan tapu sorgulama işlemi online olarak sorgulanabilmektedir.

Özellikle bu uygulama, ev satın almayı düşünen kişiler için büyük bir kolaylık sağlamaktadır. Kullanılabilecek bir diğer yöntem ise TKGM Parsel Sorgulama aplikasyonudur.

Bu uygulama sayesinde adres bilgilerine ek olarak ada veya parsel bilgileri girilerek de tapu detaylarına ulaşılabilmektedir. Aynı zamanda arsa ya da mülkün coğrafi konumu, ruhsat ile imar bilgileri ve inşaat yoğunluğu da öğrenebilmektedir.

Hem IOS hem de Android işletim sistemleri ile uyumlu olan bu uygulama, idari sorgu, koordinat sorgu, adres sorgu ve harita üzerinden sorgu işlemlerinin yapılmasına olanak tanımaktadır. Ancak uygulamada karşılaşılan bilgiler ile var olan bilgiler arasında uyuşmazlık varsa, bu durumda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne başvurmak gerekmektedir.

Tapunun Kaybedilmesi Durumu

İmar yasaları gereğince sınırlandırılan araziler parsel olarak adlandırılmaktadır. Bu parseller ise kurum ya da kişilere ait olabilmektedir. Bu açıdan tapu bilgilerinin mevcut olarak bulunması büyük bir önem taşımaktadır.

Her ne kadar tapu senedinin kaybolması durumunda haklar kaybedilmese de yapılacak herhangi bir işlem için senedin bulunması önemlidir. Tapunun kaybedilmesi durumunda ise ilgili olan tapu müdürlüğüne müracaat edilmesi gerekmektedir.

Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvurulmasının sonrasında ise geçerli bir kimlik ile işlemler yapılabilmektedir. Bu işlemler sırasında ise Harçlar Kanunu’na göre harç tahsil edilmemektedir. Ancak 6544 sayılı Kanun gereğince döner sermaye ücreti istenmektedir.

 

Sitemizde yayınlanan tüm materyalin her hakkı saklıdır. Aktif Kaynak linki gösterilmeden, haberlerin bir kısmı veya tamamı alıntılanamaz.