Anasayfa / EMLAK REHBERİ / Yapı Denetim Yönetmeliği

Yapı Denetim Yönetmeliği

BEĞENDİM

Yapı Denetim Yönetmeliği nedir. Bir bina inşa edildiği vakit bu binanın uygun olup olmadığını incelemek gerekir. İşte bunu yapmanın adı yapı denetimidir. Hatta yapı denetimi, yapı denetim yönetmeliği ile korunmaktadır ve bu yönetmeliğe uymayan kişi ve kurumlar ağır cezalar almaktadır. Öncelikle yapı denetiminden başlamak gerekir.

Bir binanın depreme dayanıklı olması, inşaat sırasında daha öncesinden belirtilen malzemelerin kullanılması gibi konular yapı denetimi için oldukça önemlidir. Eğer yapı denetiminde, binanın gerekli hususları taşımadığına karar verilirse bu tür durumlarda eksikler belirtilir ve bu eksiklerin tamamlanması talep edilir. Bu eksiklerin tamamlandığı belirtilirse de bina yeniden denetime tabii tutulur. Tabii ki bunlar küçük ayrıntılar içindir eğer binanın eksikleri küçük detaylarla giderilmeyecek gibiyse bu tür bir durumda yaptırım daha ağır olacaktır.

Yapı denetimi aslında bir inşaat sektörüdür dersek doğru söylemiş oluruz. Bu işlemi yapı denetim şirketleri gerçekleştirmektedir. Denetimi de bizzat mimar ve mühendisler yapmaktadır. Mimar ve mühendisler tamamen yapı denetim yönetmeliği hususundan şaşmadan tüm adımları uygulayarak bu denetimi gerçekleştirir. Denetim sadece binanın tamamlandığı zaman yapılmayacaktır. Aynı zamanda henüz projenin başında, temel atmada yani projenin başından sonuna kadar sürekli denetim içinde olur. Yönetmeliğin uygun gördüğü durumlara göre inceleme yapılır ve projenin başından itibaren yanlış gördüğü durumlarda müdahil olarak projenin güncellenmesi yetkisine kadar birçok yetkiye sahip olduğunu söylemek mümkün olacaktır.

Denetim sürecinde, yapı denetiminin herhangi bir şekilde baştan savma yapılması mümkün olmayacaktır. Çünkü eğer binanın yapımı tamamlanır ve sonrasında binada herhangi bir sorun oluşması halinde, yapı denetim yönetmeliği gereği, binayı yapan firma kadar bu binayı onaylayan firma da sorumlu gözükecektir. Bu sebeple yapı denetimi sıkı ve sıfır taviz verilerek yapılmalıdır.

Akıllara doğal olarak eski binalar geliyor. Bu binaların yapımı sırasında herhangi bir şekilde yapı denetimi olmadığı için malzemeden kaçmak için kötü malzeme kullanan birçok firma ve buna benzer bir durum yaşanmıştır. Bundan dolayı da ister istemez olası bir depremde bu tarz binaların depreme dayanıklılık konusunda güvensiz binalardan olduğunu söylemek mümkün olacaktır. Bu binaların yapımı sırasında böyle bir yönetmelik olmadığı için maalesef bu binaların yapı denetimi zorunlu değildir. Fakat eski yapılarda yaşayan kişiler kendi istekleriyle depreme dayanıklılık gibi konularda testler yaptırıp buna göre önlem alabilirler.

Yapı Denetim Firmaları Çalışması

Yapı denetim firmalarında çalışacak olan kişilerin en az 5 yıllık deneyime sahip mimar ve mühendislerden oluşması gerekecektir. Bu kişiler proje başından sonuna kadar tüm yetkileri kendi ellerinde bulundurmaktadırlar.

Bunun yanı sıra inşaat firmaları da bir bina, dükkan vs.. yapacakları vakit mutlaka bir yapı denetim firmasıyla anlaşmaları gerekir. Aksi takdirde yaptıkları inşaatlar durdurulacaktır. Bu sebeple yapı denetim firmaları, inşaat sektöründe oldukça önemli bir yer tutmaktadır.