Emlak Nabzı

Apartman Gürültü Yönetmeliği

Apartman Gürültü Yönetmeliği
serhat aşık( serhatasik6@gmail.com )
133 views
26 Mart 2021 - 15:22

Apartman Gürültü Yönetmeliği Bir diğer ise çevresel gürültünün değerlendirilmesi yönetmeliğidir. Bu iki yönetmeliğe baktığımız çevre ve şehircilik bakanlığının komşu gürültüleri bizim ile alanımızdır dediğini görürüz.

Komşu Gürültüleri

Komşu gürültüleri, komşuların birbirlerini rahatsız ettikleri sesler anlamını taşır. Gürültü sübjektif bir konu olduğu için yürürlüğe konulan yönetmelikler çerçevesinde gürültü sınırlamaları vardır, desibel olarak belirlenmiştir. Bu nedenle komşumuzun her gürültüsünden şikâyetçi olamayabiliriz. Komşuluk hukuku da bu şekilde işler. Komşu komşunun oluşturduğu bazı rahatsızlara katlanmak durumunda kalabilir.

Apartman Gürültü Yönetmeliği

Apartman Gürültü Yönetmeliği

Komşunuz Gürültü Yapıyorsa Ne Yapmalısınız?

Bu konuyu değerlendirirken önce kat mülkiyeti kanununa bakmak gerekir. Kat mülkiyeti kanunu 18.madde “Kat malikleri, bağımsız bölümleri, eklentileri, ortak yerleri kullanırken doğruluk kurallarına uymak, birbirlerine rahatsızlık vermemek, birbirinin haklarını çiğnememek yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.” Şeklindedir. Bu maddeye göre komşular birbirlerine rahatsızlık vermeden kendi bağımsız bölümlerinde yaşamaya devam edebilirler fakat rahatsızlık başladığı anda rahatsız olan tarafın şikâyet etme hakkı ortaya çıkar. Apartman Gürültü Yönetmeliği Şikâyet basamakları;

    • Şikâyetçi olunan komşu ile konuşmak
    • Komşumuz kiracı ise ev sahibi ile konuşmak
    • Var ise bina yönetimine bildirmek
    • Bina yönetimi de sorunu çözemedi ise kat malikleri kuruluna

Gidebilir. Fakat bu basamaklar ciddi bir zaman istemektedir. Eğer vaktimiz yok ise izlememiz gereken yol;

  • Yönetim planına bakılması ve gürültü ile ilgili bir düzenleme var mı öğrenilmesi
  • Belediyenin ilgili birimlerine şikâyette bulunmak
  • Kolluk kuvvetlerini aramak

Bu durumda ilgili birimler evinize gelerek gürültü düzeyine dair bir ölçüm yaparlar. Örneğin üst komşunuz saat 24.00da bir makine ile evini temizliyorsa ve gürültü şehir gürültüsünün 5 desibel üzerinde ise gürültü sahibine bir tebligat yapılır. Tebligat sonucunda ilgili gürültüyü kesmezse para cezası kesilir.

Kat Malikleri Kuruluna Başvurmak Sonuç Vermezse

Kat malikleri kuruluna başvurmanın uzun vade gerektiren bir çözüm yolu olduğunu söylemiştik. Kat malikleri kurumundan kat maliklerinin bir önlem almasını, bir kurallar manzumesi yazmasını, gürültü yapılması saatleri ayarlanmasını isteyebilirsiniz. Kat malikleri kurulunda alınan kararlar sizi tam olarak tatmin etmediyse, kurallar tam olarak uygulanmazsa ve gürültüden rahatsız olunmaya devam edilirse gürültü yapan komşu sulh hukuk mahkemesine verilebilir, hâkim müdahalesi talep edilebilir. Bu tür davalarda konunun özeli ile ilgili olarak, bir bilirkişi vasıtasıyla inceleme yapılır ve karar verilir. Bu karara aykırı olarak 1 yıldan uzun bir süre gürültü yapılmaya devam edilirse konu tekrar kat malikleri genel kuruluna götürülebilir ve gürültü yapan kişinin bağımsız bölümünün devri talep edilebilir.

Apartman Gürültüleri İçin Diğer Yaptırım ve Cezalar

Bunun dışında para cezaları mevcuttur. Kabahatler kanununa Apartman Gürültü Yönetmeliği göre 2020 yılında apartmanda gürültü yapmanın cezası 187 Türk lirasıdır. Gürültü yapan komşuya gürültü yapmaktan 187 Türk lirası çevreyi rahatsız etmekten 187 Türk lirası olmak üzere toplamda 377 Türk lirası para cezası kesilir. Bu para cezasını uygulama yetkisi kolluk kuvvetlerine ve belediye zabıtalarına verilmiştir.
Çevre ve şehircilik bakanlığı apartman gürültüleri ile ilgili yaptırım ve ceza yetkisini belediyelere vermiştir. 181 numaralı çevre ve şehircilik hattını arayarak da gürültü ile şikâyetimizi bildirebiliriz.
Çevre kanunu uyarınca gürültü yapan komşuya sebebine bağlı olarak,2020 yılı için 1461 Türk lirasından 14.700 Türk lirasına kadar para cezası verilebilir. Bizi rahatsız eden komşumuz eğlence mekânı ise bu ceza 29.500 Türk lirasına kadar çıkabilir.

 

Sitemizde yayınlanan tüm materyalin her hakkı saklıdır. Aktif Kaynak linki gösterilmeden, haberlerin bir kısmı veya tamamı alıntılanamaz.