Anasayfa / EMLAK REHBERİ / Apartman yönetmeliği

Apartman yönetmeliği

BEĞENDİM

Apartman Yönetmeliği aynı apartman içerisinde bulunmakta olan vatandaşların hepsinin uyması gereken kurallar bütünü olarak bilinir. Yönetmelik kapsamında belirtilen kurallara uyulması şartı bulunmaktadır. Aksi takdirde bir takım yaptırımlar ile karşı karşıya kalmak mümkün olacaktır.

Apartman Yönetmeliği Kanunu çerçevesinde ayrıca bu durum detaylandırılmıştır. Burada kurallara uyulmaması durumunda ne şekilde bir yol izleneceği ve neler yapılabileceği belirtilmektedir. Kurallara apartman içerisinde kiracı veya ev sahibi fark etmeden herkesin uyması zorunludur.

Apartman içerisindeki kurallar ve kaideleri takip etmesi ve uygunluğun denetlenmesi maksadıyla apartman yönetimi seçilmektedir. Yönetim yönetmelik içerisinde bulunan kurallara kimin ne kadar uygunluğunu takip eder. Yönetimini bir takım yaptırım uygulama gibi yetkisi de bulunmaktadır. Apartman yönetimi bina içerisinde yaşamakta olan vatandaşlar tarafından seçilmektedir. Her daire 1 oy kullanabilir.

Apartman yönetmeliği 2022

Bina içerisinde bulunmakta olan vatandaşların kurallara uymaması durumunda yasal olarak bir takım girişimlerde bulunma hakkı yönetime verilmiştir. Apartman yönetmeliği Kat Mülkiyeti Kanunu konu ile ilgili net bir şekilde uyulması gerekenleri belirtmiş bulunmaktadır. Yönetim apartman içerisinde verilecek kararlardan sorumlu olmasına rağmen tek başına karar verme yetkisi bulunmamaktadır. Karar demokratik olarak alınmaktadır ve toplu olarak uygulanmaktadır.

Yönetim Planının Değiştirilmesi

Yönetim planı değiştirilmesi de mümkündür. Bunun içen yapılması gereken;

Binada oturanların 4/5 inin değişiklik ile ilgili oyunun alınması
Değişiklik yaşamakta olan her birey tarafından uygulanmak zorundadır.
Kararı beğenmeyen toplantıya katılan bireyler 1 ay içerisinde itiraz edebilirler.
Toplantıya katılmayan hak sahipleri kararın öğrenilmesinden sonraki 1 ay içerisinde itiraz edebilirler.

Yönetmelik Çerçevesinde Yönetimin Sorumlulukları

Kat malikleri kurulu tarafından alınan kararları uygulamak
Binadaki bakım ve tamiratla ilgilenmek
Ortak giderleri tespit etmek ve giderleri sakinlerden toplamak
Gerekli durumlarda oturanlardan avans toplamak
Bina için gelen tebligatlar ile ilgili apartmanda bulunan vatandaşları bilgilendirmek
Aidatlarını ve giderleri ödemek istemeyen kişiler ile ilgili icra takibi başlatmak
Gerektiği zamanlarda toplantı yapmak

Yönetimin Apartman yönetmeliği içerisinde bulunmakta olan görevler arasında yer almaktadır. Yönetim belirli periyotlarda seçim ile başa getirilmektedir. Yönetim apartmanda bulunan sakinler tarafından yapılması zorunluluğu bulunmamaktadır.