DOLAR

32,3422$% 0.18

EURO

35,2154% 0.06

GRAM ALTIN

2.247,16%0,17

ÇEYREK ALTIN

4.075,00%0,07

TAM ALTIN

16.548,00%0,05

BİST100

8.718,11%-1,25

Öğle Vakti a 13:18
İstanbul PARÇALI AZ BULUTLU 11°
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyonkarahisar
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkâri
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • istanbul
  • izmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • Kahramanmaraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
a
Emlak Nabzı

Emlak Nabzı

13 Mart 2024 Çarşamba

Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
0

BEĞENDİM

ABONE OL

Ev satın almak büyük bir kararken günden güne artan konut masrafları bu süreci daha zorlu kılmaya başladı. Hal böyle olunca ev almayı düşünenler hem sağlıklı bir finansal yatırım yapmak hem de kendileri için en ideal evi seçmek için çaba gösteriyorlar. Ev alırken dikkat edilmesi gereken uyulması gereken birçok husus var. İşte en önemlilerinden birkaçını sizin için derledik.

  • Bütçeniz: Bir eve ne kadar harcama yapabileceğinizi göz önünde bulundurun. Satın alabileceğiniz evin türünü ve konumunu belirleyen önemli faktör de bütçeniz olacaktır.
  • İhtiyaçlarınız: Ne denli büyük bir eve gereksiniminiz olduğu bir diğer önemli husus. Banyo, oda sayısı ve bahçeli olup olmayacağı da ihtiyaçlarınıza göre şekillenecektir. Hastane, okul ve toplu taşıma duraklarına yakın merkezi bir ev bakıyorsanız bu da finansal yönden değişiklik gösterecektir.
  • İstekleriniz: Bir evde olmazsa olmazlarınız ve olmasa da olur özellikler bulunabilir. Lükse dayalı havuz vs. gibi donanımlı bir ev arıyorsanız bütçenizi biraz zorlamanız gerekebilir.
  • Konum: Yaşamak istediğiniz mahallenin konumu da bir diğer önemli ölçüt. Okula yakınlığı, sakin bir demografik yapıya sahip olması, ulaşım açısından merkezi bir konumda oluşu gibi etmenleri de göz önünde bulundurmalısınız.
  • Evin durumu: Evin iyi durumda olduğundan ve yapılması gereken büyük tadilatlar olmadığından emin olmak için evi etraflıca bir denetimden geçirmelisiniz. Gerekli olması halinde depreme karşı güçlendirebilirsiniz.

Dikkat etmeniz gereken diğer noktalar

Projeyi etraflıca araştırın: Binanın projesini gerçekleştiren firmanın sektörel itibarını inceleyin. Tamamladıkları diğer projelerin portföyüne göz atın. Yeni bir firma ise referansları olup olmadığını ve güvenilirliğini teyit edin. Olumsuz intiba ve hukuksal meseleler içinde olan firmalara kuşku ile bakın.

Deprem riskini hesaplayın: Evin yer aldığı bölgenin deprem riski olup olmadığını varsa risk seviyesinin şiddetini hesaplayın. Yüksek risk taşıyan bölgelerde belediyenin kentsel dönüşüm uygulayabileceğini aklınızda bulundurun. Deprem bölgesinde yer alan bir konut için güvenliğiniz için alabileceğiniz önlemleri ve uzun vadede bu yatırımın akla yatkınlığını hesaplayın.

Haciz ve ipoteğe dikkat edin: İster yeni isterse mevcut bir proje olsun, mülk üzerinde herhangi bir haciz veya ipotek olup olmadığını araştırın. İpotekli bir ev satın almanın ne denli artı ve eksilerinin olabileceğini iyice araştırın.

Ev satın alırken fayda sağlayabilecek ipuçları

  • Finansman bulun: Konut kredisi olmadan ev satın almak bu devirde zor. Haliyle ne kadar borç alabileceğinize dair bir fikir edinmek adına öncesinde bir saha araştırması yapın.
  • Emlakçı ile çalışın: İyi bir emlakçı doğru evi bulmanıza ve en iyi fiyatı almanıza yardımcı olabilir.
  • Araştırma yapın: Farklı evleri ve mahalleleri teklif vermeden önce karşılaştırın.
  • Bazı isteklerinizden taviz vermeye hazır olun: Mükemmel evi bulamayabilirsiniz bu nedenle bazı şeylerden taviz vermeye ve olmazsa olmazlarınızdan ödün vermeye hazır olun.
  • Acele etmeyin: Ev satın almak büyük bir karar olduğu için acele etmeyin. Kendinize geniş bir zaman ayırın ve içinize sinen doğru bir karar verdiğinizden emin olarak ilerleyin.

 

Devamını Oku

Repetry Dil Öğrenme Platformu: Aile Eğitimini Güçlendirmek

Repetry Dil Öğrenme Platformu: Aile Eğitimini Güçlendirmek
0

BEĞENDİM

ABONE OL

Repetry Dil Öğrenme Platformu: Aile Eğitimini Güçlendirmek

Ünlü bir çevrimiçi dil öğrenme platformu olan Repetry, ailelerin birlikte yeni diller öğrenmesi için zenginleştirici ve kullanışlı bir yol sunuyor. Kullanıcı dostu arayüzü ve çok çeşitli dil seçenekleriyle Repetry, her yaştan aile üyesinin farklı ihtiyaçlarını karşılar. İster akademik gelişim, ister kariyer gelişimi veya kişisel gelişim için olsun, Repetry esnek ve etkileşimli bir öğrenme ortamı sağlar. Dünyanın dört bir yanından gelen yetenekli öğretmenlerin uzmanlığından yararlanarak, aileler evlerinin rahatlığında dilsel keşif ve kültürel keşif yolculuğuna çıkabilirler. Bu, Repetry’yi sadece bir öğrenme platformu değil, aynı zamanda ufuklarını genişletmek isteyen aileler için küresel bağlantılara ve fırsatlara açılan bir kapı haline getiriyor.

Repetry ile Çevrimiçi Öğrenme: Genel Bir Bakış

Günümüzün dijital çağında, Repetry gibi çevrimiçi öğrenme platformları, özellikle dil öğreniminde eğitime yaklaşım biçimimizde devrim yarattı. Önde gelen bir çevrimiçi dil öğrenme platformu olan Repetry, yeni dillerde uzmanlaşmak için benzersiz ve esnek bir yol sunuyor. Bu yaklaşım, özellikle dil becerilerini birlikte geliştirmek isteyen aileler için faydalıdır. İnterneti kullanarak, her yaştan öğrenci kendi evlerinin rahatlığında kapsamlı bir dil öğrenme sürecine katılma fırsatına sahip olur.

Repetry’nin öne çıkan özelliklerinden biri, doğru dil öğretmenini bulma sürecini basitleştiren kullanıcı dostu arayüzüdür. Aileler İngilizce, İspanyolca ve Mandarin gibi yaygın olarak konuşulan dillerden daha az yaygın olarak öğretilen dillere kadar çok çeşitli diller arasından seçim yapabilirler. Dersleri uygun zamanlarda planlama esnekliği, Repetry’yi meşgul aileler için ideal bir seçim haline getiriyor.

Dahası, platform farklı yeterlilik seviyelerindeki öğrencilere hitap ederek, başlangıç noktalarından bağımsız olarak her aile üyesinin uygun eğitim içeriği bulabilmesini sağlar. Dil öğrenimine yönelik bu kapsayıcı yaklaşım, yalnızca iletişim becerilerini geliştirmekle kalmaz, aynı zamanda farklı kültürlerin daha derinlemesine anlaşılmasını da teşvik eder.

Online Dil Öğrenmenin Kolaylığı

Eğitimin dijital dönüşümü, öğrenmeyi her zamankinden daha erişilebilir hale getirdi. Repetry gibi platformlar sayesinde aileler çevrimiçi dil öğrenmenin rahatlığını yaşayabiliyor. Bu öğrenme yöntemi çeşitli avantajlar sunuyor:

  • Programlamada Esneklik: Çevrimiçi öğrenme, ailelerin dersleri rutinlerine uygun zamanlarda planlamalarına olanak tanıyarak dil öğrenimini diğer taahhütlerle dengelemeyi kolaylaştırır.
  • Küresel Eğitmen Havuzuna Erişim: Repetry, öğrencileri dünyanın dört bir yanından deneyimli öğretmenlerle buluşturarak otantik dil kullanımı ve aksanlara maruz kalmalarını sağlar.
  • Özelleştirilebilir Öğrenme Deneyimi: Her aile üyesi kendi hızında öğrenebilir ve konuşma becerileri, dilbilgisi veya kelime bilgisi gibi en çok ilgisini çeken alanlara odaklanabilir.
  • Evde Öğrenim Konforu: Evden öğrenim, işe gidip gelme ihtiyacını ortadan kaldırarak öğrenme deneyimini geliştirebilecek rahat ve tanıdık bir ortam sağlar.

Bu faktörler, dil öğrenmenin stressiz ve verimli bir şekilde gerçekleşmesine katkıda bulunmakta ve aileler için pratik bir seçim haline getirmektedir.

Repetry’de Geniş Bir Dil Yelpazesi Mevcut

Repetry, sunduğu geniş dil yelpazesi ile öne çıkmaktadır. Yeni diller öğrenmek isteyen aileler aralarından seçim yapabilirler:

  • İngilizce, İspanyolca, Fransızca ve Mandarin gibi başlıca dünya dilleri.
  • Daha az yaygın olarak öğretilen diller, daha az bilinen kültürleri ve lehçeleri keşfetme fırsatı sağlar.

Bu çeşitlilik, ailelerin ilgi alanlarına veya miraslarına uygun dilleri keşfetme özgürlüğüne sahip olmalarını sağlar. Ayrıca, bir aile içindeki farklı ilgi alanlarına hitap edecek şekilde aynı anda birden fazla dil öğrenmek de mümkündür.

Dil Öğreniminin Aileler İçin Faydaları

Dil öğrenimi aileler için çok sayıda fayda sunmakta, sadece iletişim becerilerini değil aynı zamanda kültürel anlayışı ve bilişsel yetenekleri de geliştirmektedir. Aileler birlikte dil öğrenmeye katıldıklarında şunları deneyimlerler:

İletişim Becerilerinin Geliştirilmesi

Dil öğrenimi, kelime bilgisi ve dilbilgisinde ustalaşmanın ötesine geçer; genel iletişim becerilerini geliştirmekle ilgilidir. Aileler için bu şu anlama gelir:

  • Geliştirilmiş Dinleme ve Konuşma Becerileri: Ana dili İngilizce olan kişilerle düzenli pratik yapmak anlama ve akıcılığı geliştirir.
  • Güven Artışı: Aile üyeleri daha yetkin hale geldikçe, dili gerçek hayattaki durumlarda kullanma konusunda kendilerine olan güvenleri artar.

Kültürel Farkındalık ve Küresel Anlayış

Farklı kültürleri anlamak, dil öğrenmenin önemli bir yönüdür. Repetry aracılığıyla yeni diller öğrenmekle meşgul olan aileler şunları bekleyebilirler:

  • Farklı Kültürlere Maruz Kalma: Bir dili öğrenmek aynı zamanda onunla ilişkili kültürü, gelenekleri ve tarihi keşfetmeyi de içerir.
  • Küresel Perspektif: Bu anlayış, küresel bir bakış açısını ve farklı geçmişlerden gelen insanlara karşı empatiyi teşvik eder.

Etkili Dil Öğrenimi için Repetry Kullanımı

Repetry, ailelerin çevrimiçi dil öğrenmeleri için etkili bir platform sunar. Temel özellikleri şunlardır:

Aileler için Özelleştirilmiş Öğrenme Planları

Repetry, her aile üyesinin benzersiz ihtiyaçlarını karşılayan kişiselleştirilmiş öğrenme planları sunar. Bu planlar şunları dikkate alır:

  • Bireysel Öğrenme Hedefleri: İster seyahat, ister akademik ihtiyaçlar veya kişisel ilgi için olsun.
  • Öğrenme Hızı: Derslerin hızını öğrencinin konfor seviyesine göre ayarlama.

Etkileşimli ve İlgi Çekici Öğrenme Araçları

Repetry, dil öğrenimini ilgi çekici hale getirmek için çeşitli etkileşimli araçlar ve kaynaklar içerir:

  • İnteraktif Alıştırmalar: Bunlar yeni kelimelerin ve dilbilgisi kavramlarının pratik edilmesine yardımcı olur.
  • İlgi Çekici Multimedya İçeriği: Videolar ve ses klipleri gerçek hayattaki dil kullanımını anlamaya yardımcı olur.

Başarı Hikayeleri: Repetry ile Gelişen Aileler

Birçok aile Repetry aracılığıyla dil öğreniminde başarıya ulaşmıştır. Bu başarı hikayeleri sıklıkla vurgulanmaktadır:

Ailece Dil Öğrenimine Gerçek Hayattan Örnekler

Repetry kullanan ailelerin başarı hikayeleri öne çıkıyor:

  • Çocuklarda Geliştirilmiş Akademik Performans: Edinilen dil becerileri okul derslerinde yardımcı olmuştur.
  • Geliştirilmiş Aile Bağları: Birlikte öğrenmek aileleri yakınlaştırarak ortak bir hobi yarattı.

Repetry Dil Öğrenimi Yoluyla Aile Bağlarını Nasıl Güçlendiriyor?

Yeni bir dil öğrenmenin ortak deneyimi:

  • İşbirliğini Teşvik Eder: Aile üyeleri birbirlerinin kavramları anlamasına yardımcı olur.
  • Ortak Hedefler Oluşturur: Ortak bir dil yeterliliği hedefi doğrultusunda çalışmak.

Repetry ile Başlarken: Adım Adım Kılavuz

Repetry’de dil öğrenmeye başlamak için aileler aşağıdaki basit adımları izleyebilirler:

  • Öğrenme Hedeflerini Belirleyin: Ailenin hangi dillere ilgi duyduğunu ve seyahat, okul veya kişisel ilgi için neyi başarmayı hedeflediklerini belirleyin.
  • Repetry’de Hesap Oluşturun: Repetry web sitesini ziyaret edin ve bir hesap için kaydolun.
  • Bir Dil Seçin ve Eğitmenlere Göz Atın: Öğrenmek istediğiniz dili seçin ve mevcut öğretmenlerin profillerine göz atın.
  • Deneme Dersi Rezervasyonu Yapın: Uyumluluğu ve öğretim tarzını değerlendirmek için seçilen bir öğretmenle bir deneme dersi planlayın.
  • Bir Öğrenme Programı Ayarlayın: Düzenli dersler düzenleyin ve tutarlı bir öğrenme programı belirleyin.
  • Repetry’nin Kaynaklarından Yararlanın: Dersleri tamamlamak için Repetry tarafından sunulan öğrenme materyallerinden ve kaynaklardan en iyi şekilde yararlanın.

Doğru Dil ve Eğitmen Seçimi

Bir dil ve eğitmen seçmek şunları içerir:

  • Dil Hedeflerinin Belirlenmesi: Hangi dilin ailenin ihtiyaçlarını karşıladığına karar verin.
  • Eğitmen Profillerinin İncelenmesi: Öğretme tarzı ailenin öğrenme tercihleriyle uyumlu olan bir öğretmen seçin.

Repetry’nin Kaynakları ile Öğrenimi En Üst Düzeye Çıkarma

Repetry’den en iyi şekilde yararlanmak için:

  • Tamamlayıcı Materyalleri Kullanın: Sağlanan ek kaynaklardan yararlanın.
  • Düzenli Pratik Yapın: Tutarlı pratik, dil yeterliliğinin anahtarıdır.
Devamını Oku

İstanbul’da Kentsel Dönüşüm İçin ‘Yarısı Bizden’ Kampanyası Yürürlüğe Girdi

İstanbul’da Kentsel Dönüşüm İçin ‘Yarısı Bizden’ Kampanyası Yürürlüğe Girdi
0

BEĞENDİM

ABONE OL

İstanbul’da kentsel dönüşüme destek uygulamalarından ‘Yarısı Bizden’ kampanyası yürürlüğe girdi. İstanbul’da kentsel dönüşüm için hak sahiplerine bir konut için 700 bin TL’ye kadar hibe, 700 bin TL’ye kadar da kredi verilecek.

İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandırmak için yapılacak uygulamalar kapsamında ‘Yarısı Bizden’ kampanyası yürürlüğe girdi. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan imzasıyla Resmi Gazete’de yayımlanan karara göre İstanbul’da kentsel dönüşüm için hak sahiplerine bir konut için 700 bin TL’ye kadar hibe, 700 bin TL’ye kadar da kredi verilecek.

Hibe ve kredi desteği verilecek

İstanbul’da kentsel dönüşümde gerçekleştirilecek uygulamalar hakkında Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı bilgi verdi. Özelmacıklı, “Hak sahiplerine her bir konut için 700 bin TL’ye kadar hibe, 700 bin TL’ye kadar kredi ve 100 bin TL tahliye desteği verilebilecek. Tahliye desteği maliklere, kiracılara ve sınırlı ayni hak sahiplerine bağımsız bölüm başına bir kereye mahsus ve karşılıksız olarak sağlanacak” dedi.

Kampanyaya başvuru durumuna ilişkin de açıklamalarda bulunan Özelmacıklı, “Kampanyaya 72 bin bağımsız bölümde yaklaşık 14 bin binada yüzde 100 mutabakat ile başvuru olmuştu. Diğer başvurular ile beraber bu rakam 1 milyon 255 bin seviyesindeydi. Şuan için yeni bir başvuru alınmıyor. Mevcutta yapılan başvurular çerçevesinde; risk düzeyine göre ve kentsel dönüşüme girme rızası gösteren binalarla beraber sürecin başlaması bekleniyor. Bu destek paketinin 2026 yılı sonuna kadar verilmesi öngörülüyor. 5 yıl içerisinde yerinde dönüşüm kapsamında 350-400 bağımsız bölümün yapılması hedefleniyor. Orta vadede bütçede 485 milyar TL’lik hazırlandığını değerlendirebiliyoruz” diye konuştu.

Kampanyanın kredili bölümünün ödeme koşulları

700 bin TL’lik kredilendirilecek desteğin ödemesiyle ilgili bilgi veren Özelmacıklı, “Destek paketinde 700 bin lira kredilendirilecek. Gerisi hibe olacak. Kredi geri ödemeleri, geri ödemesiz dönemden sonraki ilk aydan itibaren başlayacak ve ilk 12 taksit faizsiz olmak üzere en fazla 120 ayda tamamlanacak. Geri ödemesiz ve faizsiz dönem sonunda ilk taksit ödemesinden önce başlangıç güncellemesi yapılacak. Kredi borcu, her güncelleme döneminde güncelleme oranının uygulanması suretiyle güncellenecek. Güncelleme oranı ise Tüketici Fiyat Endeksinde (TÜFE) bir önceki yılın aynı ayına göre meydana gelen yıllık değişim oranının yarısını olarak baz alınacak” şeklinde konuştu.

Kampanyadan faydalanamayacak olanlar

Kampanyaya faydalanamayacaklarla ilgili de konuşan Özelmacıklı, “1 Nisan 2023 tarihinden önce inşaat ruhsatı almış dönüşüme başlamış olan yapılar bu kampanyadan faydalanamıyor. Bazı kentsel dönüşüm projelerinde daire sayısında artış imkanı oluyorsa, bu rakam bakanlık tarafından yüzde 50 ile sınırlandırılmış, bu yerler yüzde 50’den fazla artış görünüyorsa bu kampanyadan faydalanamıyor” ifadelerini kullandı.

Dönüşüm çerçevesinde kredilerin doğru ve etkili kullanılması hedefleniyor. Hibe ve krediler binanın inşaatının tamamlanma oranına göre yükleniciye teslim edilecek. Subasman seviyesi, taşıyıcı sistemin bitimi ve inşaat bitimi olmak üzere üç eşit taksitle yapıdaki hak sahipleri adına kurum tarafından ödeme yapılacak. Kredi verilirken hak sahiplerinin gelir ve kredi puanı durumlarına bakılmayacak lakin kredi tutarının iki katı kadar tutarda ipotek tesis edilecek” dedi. – İSTANBUL

Devamını Oku

Ünlü Alışveriş Merkezi Satılıyor! İstenen Fiyat Dudak Uçuklattı

Ünlü Alışveriş Merkezi Satılıyor! İstenen Fiyat Dudak Uçuklattı
0

BEĞENDİM

ABONE OL

Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF), Markantalya Gayrimenkulleri Ticari ve İktisadi Bütünlüğü’nü 72.5 milyon lira muhammen değerinde satışa sundu.

Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlanan duyuruya göre, Fon, Kadıahmetoğulları Asfalt İnşaat Taahhüt Sanayi ve Ticaret AŞ’ye ait 3 taşınmaz ve menkul varlıklarını birleştirerek oluşturduğu “Markantalya Gayrimenkulleri Ticari ve İktisadi Bütünlüğü”nü satışa çıkarıyor.

Muhammen bedeli 72.5 milyon lira olan bu bütünlüğün satış ihalesi, kapalı zarf ve açık artırma yöntemleri birlikte kullanılarak gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak için 7.25 milyon lira teminat yatırılması ve teklifin 19 Mart saat 16.00’ya kadar verilmesi gerekiyor.

İhale, 20 Mart’ta saat 11.00’de TMSF’nin Esentepe’deki merkez binasında gerçekleştirilecek.

Devamını Oku

Ev alacaklar dikkat! ‘Kat farkı’ çıkmazı

Ev alacaklar dikkat! ‘Kat farkı’ çıkmazı
0

BEĞENDİM

ABONE OL

Antalya’da gayrimenkul satışı önceki yıllara göre artarak devam ediyor. Özellikle kentteki ev ve iş yerlerine ilgi gösteren yabancılar, kent merkezindeki ilçelerden ev ve iş yerleri satın alıyor.

Yabancıların yanı sıra yatırım yapmak isteyen, özellikle İstanbul ve Ankara gibi büyükşehirlerde yaşayanlar, Antalya’daki 20-30 yıllık konutları tercih ediyor.

Ancak uzun yıllardır Antalya’da uygulanan ‘kat farkı’ sorunu nedeniyle alıcılar tapu işleminde satın almaktan vazgeçiyor.

Alıcılar emlakçılarla fiyat ve diğer şartlarda anlaştıkları daireyi görüp ödemeyi yapmak için tapu müdürlüğüne gidiyor ancak burada gördükleri ve inceledikleri dairenin katının tapuda farklı yazdığını görüyor.

‘ÇOK UZUN YILLAR ÖNCE YANLIŞ BİR UYGULAMA YAPILMIŞ’

Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) Gayrimenkul Komitesi Başkanı Hülya Tükenmez, sorunun geçmişe dayandığını söyleyerek, “Çok uzun yıllar önce yanlış bir uygulama yapılmış. O nedenle zemin katlar bodrum, 1’inci katlar ise zemin olarak görülüyor. İnsanlar 2’nci kat alıyor ancak tapuda 1’inci kat olarak görülüyor. Bu durumu alıcılarımıza anlatmakta çok zorlanıyoruz” dedi.

Sistemin acil değişmesi gerektiğini, ancak zor bir durum olduğunu da anlatan Tükenmez, tapu müdürlüğü, belediye ve maliklerin bir araya gelip bu sorunu ortadan kaldırabileceğini söyledi.

Kat farkı sorunu nedeniyle müşterileriyle zor anlar yaşadıklarını anlatan Tükenmez, “İnsanlar tapuda şok oluyor. Antalya’daki bu durumu anlatmaya çalışıyoruz ama insanları dolandırıyormuşuz gibi bir his yaşanıyor o an. En azından yeni binalara bu konuda bir düzenleme yapılmalı” diye konuştu.

‘ANTALYA İLKLERİN ADRESİ’

Tükenmez, Antalya’nın, emlak sektöründe ilklerin yaşandığı bir il olduğunu belirterek, “Normalde olmaması gereken bir şey daha yaşanıyor Antalya’da alıcı ve satıcı tapu giderlerini, Antalya’da alıcı karşılıyor. Normalde yüzde 2 alıcı, yüzde 2 satıcı karşılar masrafları ama Antalya’da tam tersi. Hepsini alıcı karşılıyor” dedi.

Kentin imar planı yapılırken 1 kat daha fazla inşa edebilmek için zemin katların bodrum, 1’inci katların ise zemin olarak imar planına işlendiğini, bu şekilde tapuya geçtiğini anlatan emlakçı Halit Mert, “Bu bilmeyenler için büyük sıkıntı oluyor. Özellikle Antalya dışında yaşayanlar, ‘Acaba dolandırılıyor muyuz? Zemin kat daire aldık, tapuda bodrum yazıyor’ diye düşünüyor. Vatandaş dolandırıldığını sanıyor. Emlakçıların baştan vatandaşı uyarıp bu durumu anlatması gerekiyor” ifadelerini kullandı.

Asansörle 9’uncu kata çıkıp gördüğü ve almak istediği dairenin tapuda 8’inci kat olarak görünmesinin alıcı tarafından korkuyla karşılandığını belirten Mert, “Müşteri, ‘Bana gösterilen daire değil de farklı bir daire mi satıyorlar’ diye kaygılanıyor. Biz de vatandaşları baştan uyarıp bu durumun sadece sistemsel bir sorun olduğunu anlatıyoruz” diye konuştu.

Mert, bu durum karşısında bazen sözleşmenin ve satışın iptal olduğunu da sözlerine ekledi.

Devamını Oku

Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız. Detaylar için veri politikamızı inceleyebilirsiniz.