1 Ocak 2020 itibariyle zorunlu hale geleceği yönündeki haberlerle insanlar “Enerji Kimlik Belgesi” araştırmaya başlamıştır.

Bildiğiniz gibi günümüzde beyaz eşyaların A sınıfı enerji tasarrufuna sahip olması çok önemli bir kriterdir. Beyaz eşyalarımızda dikkat ettiğimiz bu enerji tasarrufu derecelendirmesi 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu gereğince artık konutlara da uygulanmaya başlamıştır.Bu derecelendirmede binaların ısınma, sıcak su, soğutma ve havalandırma performansı göz önünde bulundurulur.

Enerji kimlik belgesi nedir? Ne işe yarar?

Binaların enerji performans durumunu gösteren belgedir.

Bu belge konutu beyaz eşyalar üzerinde gördüğümüz enerji sınıfları gibi A ile G arasında sınıflandırır. Enerji sınıflarından A en verimli G ise en verimsiz enerji sınıfın temsil etmektedir.

Bu belgeye sahip binalar alım satım değerini arttırırken ayrıca konut kredisi veren bankalar tarafından bu binalara avantajlı kredi olanakları tanınır.

Enerji  belgesi hangi binalarda zorunludur? Belgenin sorumluluğu kime aittir?

1 ocak 2020’den itibaren eski ve yeni aşağıdaki yapı tiplerinde bu belgenin alımı zorunlu hale getirilmiştir:

• Konutlar
• Apartmanlar
• Ofisler
• Kamu Binaları
• Ticari Binalar
• Hizmet Binaları

Enerji belgesi alımında öncelikli sorumluluk bina yönetimlerinindir.

Yönetim mevcut değil ise bina sahipleri belgenin alınması konusunda sorumludur.

Belge daire bazında değil binanın tamamı için düzenlenmektedir.

İkamet ettiğim ya da taşınacağım binadaki enerji kimlik belgesi ve sınıflandırmasını nasıl sorgulayabilirim?

Bu sorgulama E-Devlet sistemi üzerinden yapılabilmektedir.Kimliğinizi doğruladıktan sonra arama butonuna “Enerji KimlikBelgesi” şeklinde arama yapmanız gerekmektedir.

Kısa yol linki:

Sorgulama için

Satın alacağınız yerin belgesini sorgulamak için almak istediğiniz binanın “UAVT Bina No” veya “Enerji Kimlik Belgesi Numarası” nıbilmeniz gerekmektedir.

Kira Vergisi Nedir? Ödenmezse Ne Olur?

Oturduğum bina hangi enerji sınıfında ise enerji kimlik belgesi alabilir? Belge olmazsa ne olur?

Yeni binaların bu belgeyi alabilmeleri için enerji sınıflarının C ve üzerinde olması gerekmektedir. 2011’den eski binalarda sınıf koşulu olmaksızın A dan G ye bir ölçüm yapılarak belge düzenlenir.

Belgenin yokluğunda mevcut bir para cezası uygulaması olmasa da bu belgenin eksikliği, iskan yani yapı kullanım izni belgesi almanıza ve ilgili binalardaki satış/kiralama işlemlerinize engel olacaktır. Ayrıca yeni yönetmelik gereği elektrik, su, doğalgaz gibi aboneliklerde de bu belgenin ilgili kuruma ibraz edilmesi gerekmektedir.

Enerji Kimlik Belgesi nasıl alınır?

Mevcut binalar için belge düzenleme yetkisi, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığına bağlı Yenilenebilir Enerji Genel Müdürlüğü tarafından yetkilendirmesi yapılan Enerji Verimlilik Danışmanlık Şirketlerinin sorumluluğundadır.

Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığının https://beptr.csb.gov.tr/bep-web/OrganizasyonListesi.html linki üzerinden il ve ilçe seçiminizi yaparak yetkililerin iletişim bilgilerine ulaşabilirsiniz. 

Bu süreçte ihtiyacınız olan gerekli belgeler eski ve yeni binalar olmak üzere şu şekildedir:

Yeni binalarda(01.01.2011 tarihinden sonra)

• Mimari ve mekanik proje
• Elektrik projesi
• İnşaat ruhsatı
• Isı yalıtım raporu

Mevcut binalarda(01.01.2011 tarihinden önce)

• Mimari proje
• İnşaat ruhsatı
• İskân ruhsatı

Belgelerinde eksiklik olan yapı sahipleri/yöneticiler eksik belgelerini belediyelerden temin edebilmektedirler.

Tüm işlemlerin sonunda enerji kimlik belgeniz “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı” tarafından onaylanır.

Belge her bina için iki nüsha olarak düzenlenir ve bir nüshası binanın girişine asılırken diğer nüsha bina yönetimince saklanır.

Enerji kimlik belgesi ücreti ne kadardır?

Enerji Belgesi için net bir fiyat vermek söz konusu değildir. Bina tipi, kullanıcı sayısı ve m2’ler gibi çeşitli faktörler fiyatlarda değişiklik yaratmaktadır. En sağlıklı bilgiyi sizlere bakanlıktan onaylı uzmanlar verecektir.

Enerji Kimlik belgesi ne kadar süre geçerlidir?

Belgenin geçerlilik süresi 10 yıldır. Eğer bina enerji performansını etkileyen ısı yalıtımı gibi yeni bir değişiklik söz konusu olursa belge 1 yıl içerisinde yenilenmelidir.