Emlak Nabzı

Kentsel Dönüşüm Kapsamında Kira Yardımı

Kentsel Dönüşüm Kapsamında Kira Yardımı
26 views
05 Mayıs 2021 - 13:46

Kentsel dönüşüm yıpranmış yıkılma riski bulunan, deprem, sel gibi doğal afetlere dayanıklı olmayan, çarpık kentleşmeye neden olan düşük standartlı ve niteliksiz bina/yapıların yıkılıp 6306 sayılı Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Hakkında Kanun uyarınca dayanıklı, daha modern ve daha yaşanabilir bina ve yapıların yapılmasıdır.

Yıkılan binalar aynı yerine yapılacağı gibi toprak yapısı ve risk durumuna bağlı olarak bağımsız bir alana da yapılabilmektedir. Yıkılan binanın imarına uygun olarak aynı yerde yapılmasına yerinde dönüşüm denilir. Kentsel dönüşümle sadece binalar değil kongre ve kültür merkezleri, park ve eğlence alanları gibi yapılar da yapılarak daha kullanışlı ve modern yapılaşma sağlanmaktadır.

Şehrin nüfusu ve yapı yoğunluğuna bağlı olarak yapılan kentsel dönüşümler şehrin genel yapısına uygun planlanarak yapılmaktadır. Şehirdeki bütün eski ve riskli binalar kentsel dönüşüm kapsamına girmemektedir. Binanın kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirilmesi için bazı şartlar vardır.

Belirtilen nedenler doğrultusunda kentsel dönüşüm kapsamına alınan bina sahiplerine mağdur olmamaları açısından kira yardımı ve kredi desteği gibi yardımlar yapılmaktadır.

Kentsel Dönüşüm Kapsamında Kira Yardımı

Kentsel dönüşüm kapsamında kira yardımı bina sahiplerine 18 ay, kiracılara ise bir defaya mahsus olarak verilmektedir. Kredi ise en fazla yüz bin TL olarak 2 yıl anapara geri ödemesiz ve 10 yıl vadeli olarak anlaşmalı bankalar tarafından verilmektedir. Yardım ve kredi binanın bulunduğu ile ve yere göre değişiklik gösterebilmektedir.

Kira yardımlarından yararlanmak için tapu belgesi, arsa paylı ise nüfus müdürlüğünden alınan adrese dayalı nüfus kayıt örneği veya üzerine kayıtlı olan son üç aya ait fatura (elektrik, su, doğalgaz gibi), nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi, riskli bina tespit raporu inceleme formu ve binanın tahliye edildiğine dair yeni adresini gösteren adrese dayalı nüfus kayıt örneği alınıp Çevre ve Şehircilik il Müdürlüklerine başvuru yapılması gerekmektedir.

Kentsel Dönüşüm Kapsamında Değerlendirilen Yapılar

Bakanlar kurulu kararıyla riskli olarak ilan edilen bölgelerdeki binalar kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirmektedir. Bu bölgede bulunan yapının sahibi 15 gün içerinde itiraz etme hakkına sahiptir. İtirazı sonucu yapı bakanlıktan ruhsatlı kurum tarafından-incelenip tekrar değerlendirilir.

Ayrıca bakanlık tarafından kentsel dönüşüm kapsamına alınan bölgede olmayıp mal sahiplerinin başvurması sonucu yapı binanın bakanlıktan ruhsatlı kurum tarafından yapılan incelemeler sonucu riskli olarak belirlenmesi durumunda da kentsel dönüşüm kapsamına alınır. Bina sahibinin birden fazla olması durumunda başvuruyu maliklerden birinin yapması yeterlidir.

Kentsel dönüşüm kapsamına değerlendirilen yapının en geç 60 gün içinde boşaltılması gerekmektedir. Yapının yıkım ve taşınma masrafları bina sahibinin sorumluluğundadır. Belirtilen zaman içerisinde yıkımın gerçekleşmemesi durumu yapı devlet tarafından yıkılıp masrafları yapının sahibine yansıtılmaktadır.

Konuyla ilgili detaylı bilgiyi ve merak ettiklerinizi ALO 183 hattından ve Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü, Çevre ve Şehircilik il Müdürlükleri’ne bizzat giderek alabilirsiniz.

Sitemizde yayınlanan tüm materyalin her hakkı saklıdır. Aktif Kaynak linki gösterilmeden, haberlerin bir kısmı veya tamamı alıntılanamaz.