EMLAK NABZI – ANKARA
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), kira gelirlerinde kayıt dışılığı bitirecek yeni bir uygulamayı hayata geçiriyor. Dijital Vergi Dairesi üzerinden erişime açılan “Kira Bildirim Formu”, artık kiracıların da sisteme doğrudan katkı sunmasını sağlayacak. Uygulama sayesinde ev sahiplerinin beyanlarıyla kiracıların bildirimleri karşılaştırılarak vergi kaybı önlenecek.
Kiracıya Sorumluluk: “Kira Bildirim Formu” Dönemi Başladı
GİB’in dijital altyapısı üzerinden aktif hale getirilen “Kira Bildirim Formu”, e-Devlet ya da Dijital Vergi Dairesi kullanıcı bilgileriyle erişilebiliyor. Formun giriş ekranında yer alan “Kayıt dışı ekonomi ile mücadeleye destek olun” çağrısı dikkat çekiyor.
Kiracıların doldurduğu bilgiler, ev sahiplerinin kira beyannameleriyle çapraz kontrol edilerek eksik, yanlış ya da hiç beyan edilmeyen kira gelirleri tespit edilecek. Bu sistemle vergiden kaçınma davranışının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Vergi Daireleri Sahaya İndi: Sorular ve İhbarname Süreci
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, uygulamanın detaylarını paylaştı. Akçam’a göre vergi dairesi çalışanları sahada aktif olarak görev yapıyor:
“Kiranız ne kadar?
Ne zamandan beri oturuyorsunuz?
Hangi IBAN numarasına ödeme yapıyorsunuz?
Evi kim aracılığıyla kiraladınız?”
gibi sorular yöneltiliyor. Eğer kiracı ya da ev sahibi adreste bulunamazsa, eve ihbarname bırakılıyor. Aynı süreçte emlak ofisleri de denetleniyor.
Düşük Kira Gösterenler Yakalanacak
Akçam, sistemin temel amacının eksik ya da hiç verilmeyen beyanların önüne geçmek olduğunu belirtti. Ev sahiplerinin her yıl düzenli şekilde kira beyannamesi verme zorunluluğu bulunduğunu hatırlatan Akçam, şunları söyledi:
“Ne yazık ki düşük kira bedeli gösteren ya da beyanname vermeyenlerin sayısı oldukça fazla. Bu sistemle artık vergi kaybı en aza indirilecek. Bilgiler uyuşmazsa cezai işlem uygulanacak.”
Kira Beyannamesi Süreci 1 Mart’ta Başlıyor
1 Mart 2024 itibarıyla kira gelir beyannamesi verme süreci başlıyor. GİB’in resmi internet portalı üzerinden beyannameler dijital olarak iletilebilecek. Dileyenler mali müşavir veya muhasebeci desteğiyle de işlemleri gerçekleştirebilecek.
Önemli Hatırlatma: Kira Geliri 33.000 TL Altında Olanlar Vergiden Muaf!
Yıllık kira geliri 33.000 TL’nin altında olanlar, 2023 yılı için vergi ödemeyecek. Bu tutarın üzerindeki gelirler, ilgili oranlar üzerinden gelir vergisine tabi olacak.
Gelir İdaresi’nin hayata geçirdiği bu sistem, hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin sorumluluklarını artırıyor. Aynı zamanda kira sözleşmelerinin şeffaflaşmasını ve kayıt dışı gelirlerin önlenmesini sağlayacak bu adım, Türkiye’de vergi sisteminde dijital denetimin güçlendiğinin de önemli bir göstergesi.
