Emlak Nabzı

Müştemilat Ne Demek

Müştemilat Ne Demek
serhat aşık( serhatasik6@gmail.com )
58 views
20 Nisan 2021 - 12:03

Çoğu kişi tarafından müştemilat ne demek sorusu merak edilir. Kelime anlamı eklenti demek olan müştemilat binaların dış kısmına yapılır. Küçük boyutlara sahiptir ve yaşam alanı olarak kullanılır. Farklı tasarımlarda inşa edilebilir. Binaya bitişik olarak tasarlanan çok sayıda modeli de görmek mümkündür.

Müştemilat Ne Amaçla Kullanılıyor?

Binanın dışında veya binaya bitişik tasarlanan müştemilatlar farklı amaçlar ile kullanılır. Kullanım amacı ihtiyaca göre değişiklik gösterir. Binanın dışında yer alan küçük görünümlü evler yaşam alanı olarak kullanılabilir. Konut sahibinin bu alanı vakit geçirmek için değerlendirmesi mümkündür.

Ayrıca bahçıvan veya yatılı hizmetçiler için bu alanlar tahsil edilebilir. Oturma amacı dışında fazla eşyaları depolamak veya kömürlük olarak kullanmak mümkündür. Araba sahipleri bu alanları rahat giriş çıkış için bagaj olarak da kullanabilir. Yani kullanım alanı kişinin zevkine ve önceliğine göre belirlenmiş olur.

Müştemilat Ne Demek

Müştemilat Ne Demek

Müştemilat Yapımı İçin Ruhsat Gerekli Midir?

Müştemilat yapmak için bazı kurallara ve bazı evraklara ihtiyaç vardır. İmar kanunları incelendiğinde kanun içerisinde yer alan madde ruhsata tabi tutulması gerektiğini söylüyor. Yani müştemilat için yetkili yerlerden yapı ruhsatiyesi alınması gerekir. Ruhsat alınmadan önce kanunların dikkatli şekilde okunması gerekir. Bazı istisna durumlar söz konusu olabilir.

Ruhsat alma işlemleri için belediyelere başvurmak gerekir. Bu konuda valiliklerle de iletişime geçilebilir. Alınmayan ruhsatlar birtakım sıkıntılara yol açar. Öncelikle tespit edildiği taktirde mahkeme açma hakları vardır. Açılan mahkemenin sonucuna göre idari para cezası ödemek zorunda kalınabilir.

Bazen sadece para cezası ödemek yeterli olmaz. Yapılan müştemilat uygunsuz olduğu için kanunlar doğrultusunda yıktırılabilir. Bu yüzden ruhsat alma işlemlerinin en doğru şekilde gerçekleştirilmesi gerekir.

Müştemilat Yapılırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?

Müştemilat yapımı zor bir iştir ve emek ister. Müştemilat yapmak için bazı konularda dikkatli davranmak gerekir. Peki, nelere dikkat etmek gerekir?

Dikkat edilmesi gerekenler şunlardır:

  • Müştemilat yapımı için binanın zemininin değerlendirilmesi gerekir. Uygun zemin ve toprak yapısına sahip olmayan alanlara inşa etmek tehlikeli olabilir.
  • Belediyeden veya valilikten gerekli belgeler ve ruhsat alınması gerekir. Ruhsatsız yapılar idari ceza almanıza yol açar.
  • İnşa edilecek müştemilat ile bina arasında en az 3 metre kadar mesafe olması gerekir.
  • Taban alanı kat sayısına dikkat etmek gerekir. Bu kat sayı hayvancılık amacıyla yapılan konutlarda yüzde 40 oranını geçmemesi gerekir.
  • Yapılar inşa edilirken kaliteli malzeme kullanımı can sağlığı açısından önemli olacaktır.
  • Müştemilatlar inşa edilmeden önce bir plan ve taslak eşliğinde hareket etmeye dikkat edilmesi gerekir.
  • Bu alanlarda farklı imar ve tasarımlar kullanılabilir.

Bu hususlara dikkat edildiği taktirde herhangi bir cezai işlem ve yaptırım ile karşılaşma ihtimali oldukça düşüktür. Ayrıca ihtiyaca uygun ve kullanışlı yapılar inşa edilmiş olur. Bu sayede bu alanları işlevsel olarak değerlendirme fırsatına sahip olunabilir.

Müştemilat Modelleri

Müştemilatlar sahip olunan araziye inşa edilebilir. Mülk sahibi olmayan kişiler ise kiralama ve satın alma işlemleri ile müştemilat sahibi olabilir. Bu yapılar çok sayıda türler ve modelleri içinde barındırır. Seçilen model ana binaya ve konumuna göre değişir. Özel tasarım olarak inşa edilen modeller estetik açıdan göze daha çok hitap eder.

Bu alanlar misafir evi olarak tercih edilecekse model seçimi ihtiyaca uygun olmalı. Misafir evlerinde genellikle ahşap modeller daha çok tercih ediliyor. Ahşap modellerin şekli ve mimari yapısı da farklılık gösterebiliyor. Ahşap yapılar L formunda veya platform şeklinde tasarlanabilir ve bu modeller tercih edilebilir.

Sitemizde yayınlanan tüm materyalin her hakkı saklıdır. Aktif Kaynak linki gösterilmeden, haberlerin bir kısmı veya tamamı alıntılanamaz.