DOLAR 39.84 ₺
EURO 47.06 ₺
STERLIN 54.80 ₺
G.ALTIN 4,252.60 ₺
BTC 108,728.91 $
ETH 2,514.14 $
BİST 9,948.51
    ads
    ads

    Prefabrik Evler Hakkında Bilmeniz Gereken Her Şey (2025 Rehberi)

    EMLAK REHBERİİNŞAAT & YAPIYapı Malzemeleri
    Yayınlama: 22 Mayıs 2020 Cuma 19:17 Güncelleme: 27 Haziran 2025 Cuma 16:12 Kaynak: Haber Merkezi Editör: Emlak Nabzı

    Gelişen teknoloji ve modern yapı sistemleriyle birlikte, prefabrik evler, inşaat sektöründe adından sıkça söz ettiriyor. Kolay kurulumu, uygun maliyeti

    Prefabrik Evler Hakkında Bilmeniz Gereken Her Şey (2025 Rehberi)
    ads

    Gelişen teknoloji ve modern yapı sistemleriyle birlikte, prefabrik evler, inşaat sektöründe adından sıkça söz ettiriyor. Kolay kurulumu, uygun maliyeti, esnek tasarım seçenekleri ve hızlı teslim süreciyle prefabrik yapılar, hem şehirden kaçmak isteyenler hem de ekonomik bir yaşam alanı oluşturmak isteyenler için cazip hale geliyor.

    Peki prefabrik ev nedir, nasıl yapılır, yasal izinler neler, fiyatlar neye göre belirlenir? Hepsi ve daha fazlası bu kapsamlı rehberde!

    Prefabrik Ev Nedir?

    Prefabrik ev, parçaları fabrikalarda ön üretimli olarak hazırlanan ve kurulacağı arsaya nakledilip montajla tamamlanan yapı türüdür. Duvar, çatı, pencere, kapı gibi tüm bileşenler önceden üretilir ve beton platform üzerine monte edilir. Bu sistem sayesinde inşaat süresi ciddi anlamda kısalır ve maliyetler düşer.

    Neden Prefabrik Ev?

    Pandemi sonrası değişen yaşam tercihleriyle birlikte, insanlar artık sakin, doğaya yakın, izole yaşam alanları arıyor. Bu sebeple, şehir stresinden uzaklaşıp köye dönmek isteyen, hobi bahçesi kuran ya da yaz-kış kullanabileceği ekonomik bir ev arayanlar için prefabrik evler ideal bir çözüm sunuyor.

    Prefabrik Evlerin Avantajları

    Prefabrik ev tercih etmenin birçok avantajı vardır. İşte başlıca öne çıkanlar:

    • 💰 Uygun maliyetlidir: Betonarme yapılara göre %40’a varan daha düşük maliyetlidir.

    • ⏱️ Kısa sürede teslim edilir: Ortalama 1-2 ay içinde yaşamaya hazır hale gelir.

    • 🧱 Modüler yapıdadır: İsteğe göre genişletilebilir, bölmeler değiştirilebilir.

    • 🏡 Farklı modellerde üretilebilir: Tek katlı, dubleks, villa tarzı hatta ahşap görünümlü seçenekler mevcut.

    • 🧯 Güvenli ve dayanıklıdır: Deprem, yangın ve yalıtım açısından uluslararası standartlara uygundur.

    • 🔇 Yalıtımlıdır: Isı ve ses izolasyonu sağlar.

    • 🚚 Taşınabilirdir: İstenirse sökülüp başka bir arsaya yeniden kurulabilir.

    Prefabrik Ev Nasıl Yapılır?
    ads

    1. Uygun Arsa Tespiti
    ads

    İlk adım, size ait bir arsa bulmaktır. Arsanız yoksa, evin kurulmasını istediğiniz bölgede imar durumu konut yapımına uygun bir arsa edinmeniz gerekir.

    2. İmar Durumu ve Belediye Onayı

    Arsanın bağlı bulunduğu belediyeye giderek imar durum belgesi alınmalıdır. Bu belge, o arsaya ev yapılabilir mi, kaç kat çıkılabilir, yapılaşma koşulları nelerdir gibi bilgileri içerir.

    3. Proje Hazırlığı

    Seçtiğiniz prefabrik firmadan bir taslak proje alarak, bu proje ile birlikte bir mimar veya inşaat mühendisine başvurmanız gerekir. Aşağıdaki dosyalar hazırlanmalıdır:

    • Mimari proje

    • Statik proje

    • Elektrik projesi

    • Mekanik proje

    • Zemin etüdü raporu

      ads

    4. Ruhsat Süreci

    Hazırlanan bu ruhsat dosyası, belediyenin fen işleri müdürlüğüne teslim edilir ve onay süreci başlar. Onay alındığında yasal süreç tamamlanır ve kurulum başlayabilir.

    Zemin Hazırlığı ve Beton Platform

    Prefabrik evler doğrudan toprağa değil, terazili ve düzgün dökülmüş beton platform üzerine kurulur. Beton ebatları, evin dış ölçülerine göre her yönden 30 cm fazla bırakılmalı, yüksekliği ise genellikle 25–30 cm arasında olmalıdır.

    Zemin düz olmalı, su basman seviyesinde uygun eğim sağlanmalı ve mutlaka taşıma kapasitesi iyi analiz edilmelidir.

    Prefabrik Ev Yapmak İçin Gerekli İzinler

    Prefabrik ev için inşaat ruhsatı zorunludur. Ruhsat almak için izlenecek yol şunlardır:

    1. Prefabrik firma ile görüşerek model belirlenir.

    2. Arsa bilgilerinizle birlikte yerel mimara başvurulur.

    3. Mimar gerekli projeleri hazırlar.

    4. Belediyeye ruhsat dosyası teslim edilir.

    5. Onay alındığında kurulum süreci başlar.

    Ruhsat Maliyeti Ne Kadar?

    Ruhsat maliyeti; evin metrekaresine, arsanın bulunduğu belediyeye ve çalıştığınız mimarlık ofisine göre değişiklik gösterebilir. Ortalama olarak 5.000 TL ile 15.000 TL arasında bir maliyet öngörülebilir (2025 fiyatları).

    Prefabrik Ev Fiyatları (2025)

    Prefabrik ev fiyatları; büyüklük, model, malzeme kalitesi, izolasyon özellikleri ve sevkiyat mesafesine göre değişiklik gösterir. Ortalama fiyat aralıkları şöyledir:

    Model Metrekare Ortalama Fiyat
    Tek Katlı 40-60 m² 250.000 – 400.000 TL
    Dubleks 80-120 m² 500.000 – 800.000 TL
    Özel Tasarım 120 m² üzeri 1.000.000 TL’ye kadar çıkabilir
    ads

    Not: Bu fiyatlara nakliye, zemin betonu ve kurulum dahil olmayabilir. Firma ile mutlaka detaylı fiyatlandırma alınmalıdır.

    Prefabrik Ev Taşınabilir mi?

    Evet! Prefabrik evler sökülüp başka bir arsaya tekrar kurulabilir. Ancak bu işlem için ek söküm ve montaj ücreti ödenmesi gerekir. Yine de taşınabilirlik, bu evlerin en büyük avantajlarından biridir.

    tek katlı prefabrik ev

     

     

     

    dubleks prefabrik ev örnek

    gerçek prefabrik ev görsel

    Prefabrik evle ilgili diğer yazımızı okumak için tıklayın

     

    BENZER HABER
    ads
    İlk Yorumu Sen Yaz
    code