Anasayfa / EMLAK REHBERİ / Subasman Kavramı Nedir?

Subasman Kavramı Nedir?

BEĞENDİM

Bu yazımızda subasman kavramı nedir? Bunu inceleyeceğiz. Gelişim sürdüren teknoloji, pek çok sektörün de ilerlemesi ve çağa ayak uydurmaları açısından büyük önem arz eden olgudur. Bu sektörlerin içinde özellikle de inşaat ve yapı sektörleri, oldukça önemli bir yere sahip olan alanların başında gelir. İnşaat sektöründeki gelişmelerse pek çok terimi daha çok duyulur hale getirmiştir. Peki, subasman nedir?

Subasman Kavramı Nedir?

Subasman, aslında Fransızca “soubassement” kelimesinden dilimize geçen ve yapı eteği ya da üst temel gibi anlamları ifade etmekte olan bir terimdir. Fakat bu anlamlarından ziyade subasman biçiminde telaffuz edilen ve bu haliyle sektörde oldukça yaygın biçimde kullanılan ifadelerden biridir. Subasman için sahip olunan en yaygın şekilde kanı, zannediyoruz ki çağrışımından ötürü, su basma tehlikesini önlemekle alakalı bir kelime olduğudur.

Fakat subasmanın özünde böyle anlamı bulunmamasına rağmen, bu işlemlerin gerçekleşmesi, bina zeminin yola uygun olmayarak alçakta kalması durumunu değiştirip su baskını gibi çeşitli tehlikeleri ortadan kaldırıyor.

Binalarda subasman yapımının temel amacı, binanın zemin yüksekliğini araziden ya da yoldan daha yükseğe çıkıp yapıyı olası dış etkenlerden her daim korumaktır.

Az önce de belirttiğimiz gibi, üst temel olarak tercüme edilen bu terimin asıl kullanım alanları binaların temel ya da zemin bölümleridir. Subasman yapımları gerekliliği, binaların zeminlerinin de ihtiyaçlarına uygun şekilde belirleniyor. Dolayısıyla her bir yapı için subasmanın temel şart olduğu gibi bir durum söz konusu asla değildir.

Subasman Kotu Nedir?

Subasman nedir, sorusunun yanında, subasman kotu ve bu kotun belirlenmesi konularında firmalar için oldukça önemli olan aşamadır. Aynı zamanda;

Subasman kotu, zemin kotu olarak da bilinmekte olan bir tabirdir.
Söz konusu yapıların imar planında farklı bir biçimde belirtilmediği takdirde, subasman kotları 0,00 ile 1,20 aralığında uygulanıyor.
Bina için en uygun olan subasman kotunu belirlemek adına öncelikli olarak 0,00 kotunun belirlenmesi gerekiyor.
Bu nedenle, inşaatın zemin kat yapımı sırasında beton dökme işlemlerinde geçilmeden önce, inşaatın sahipleri olan kişi veya firma, belediyeye başvurup kotlandırma işleminin yapılması adına ilk adımı atmalıdır.

Noktalarına da dikkat edilmelidir. Belediye, imar yönetmeliğini esas alıp kotlandırma çalışmaları yapacaktır.

Subasman Kotu Nasıl Belirlenir?

Bu yönetmelikte kot belirleme noktalarında pek çok yöntemden bahsediliyor, ancak imar planında aksi bir madde yoksa, mevzu bahis yapı adına yoldan kotlandırma işlemleri uygulanması gerektiği yer alıyor. Yine ilgili olan yönetmelikte, subasman kotunun binalarında bulunduğu parsel adına kot alınan yol cephesi, bina köşeleri hizasındaki en yüksek olan tretuvar seviyesine göre kot verildiğinin altı da mutlaka çizilmektedir.

Tretuvar seviyesinin kırmızı kota göre belirlenmekte olan yol seviyesinin 0,18 metre üzeri olduğu belirtiliyor.

Subasman Perdesi Nedir?

Subasman nedir, konusuna ek şekilde değinmemiz gereken bir diğer detaysa subasman perdesi oluyor. Subasman perdesi, subasman kotuyla temel üst kotu arasında bulunan kısım için verilen isimdir. Subasman perdesinin yüksekliği, imar planında farklı olarak ölçü verilmemişse, yönetmeliğe bakıldığında 1,20 metre sınırına sahiptir. Peki, subasman perdesi nasıl yapılır ve nelere dikkat etmek gerekir?

Subasman Perdesi Nasıl Yapılır?

Yapının temelinin atılmasından sonra belirlenmiş olan kot seviyesine göre, temel üst olan seviyeden başlanarak kararlaştırılan yüksekliğe uygun bir biçimde subasman perdesi kısmı oluşturuluyor.

Subasman perdesi kalıp ve aynı zamanda beton olarak tamamlandıktan sonraysa, geriye kalan alanda tesisat döşemeleri gibi işlemler yapılıyor ve üzeri de dolgu malzemesiyle örtülüyor.

Bu dolgu malzemesinden ıslatılma ve daha sonra sıkıştırılma işlemlerinden geçirilmesiyle işlemler sürdürülüyor. Bütün işlemlerin tamamlanması ile subasman imalatı tamamlanıyor.