Türkiye’nin En Pahalı İl ve İlçelerini Açıkladık: Zirvede Muğla ve Beşiktaş Var!

Gayrimenkul sektörünün gerçek nabzını tutan EmlakNabzi.com, Türkiye genelindeki satılık konut verilerini mercek altına aldı. Ekim 2021 verilerine göre; en pahalı il Muğla, en pahalı ilçe ise İstanbul’un Beşiktaş semti oldu. Piyasada fiyatların nasıl şekillendiğini, yatırımcının hangi bölgelere yöneldiğini sadece biz değil, veriler de doğruluyor.

Satılık Konutta En Pahalı 10 İl

Emlak Nabzı veri analizine göre Türkiye’de metrekare fiyatı en yüksek iller şöyle sıralandı:

• Muğla – 10.167 TL

• İstanbul – 7.824 TL

• Antalya – 5.947 TL

• İzmir – 5.482 TL

• Çanakkale – 4.236 TL

• Balıkesir – 4.232 TL

• Yalova – 4.062 TL

• Gaziantep – 3.991 TL

• Denizli – 3.852 TL

• Edirne – 3.718 TL

Yıllık bazda bu illerde fiyat artışları %35 ila %60 arasında değişti.

En Pahalı İlçeler Listesinde İstanbul Rüzgarı

İlçeler düzeyinde en yüksek fiyatlı konutlar İstanbul’da yoğunlaşmış durumda:

• Beşiktaş – 27.521 TL

• Sarıyer – 27.517 TL

• Çeşme (İzmir) – 18.875 TL

• Bodrum (Muğla) – 18.238 TL

  

• Kadıköy, Bakırköy, Beykoz, Adalar – 14-17 bin TL bandında

• Urla, Foça (İzmir) – Ortalama 12 bin TL

Artış oranları bazı bölgelerde %112’ye kadar çıktı.

Sahil Kentlerinde Yatırım Hız Kazandı

Son 1 yılda satılık konut fiyatlarında en büyük artışlar şu illerde yaşandı:

• Samsun

• Muğla

• Antalya

• Mersin

• Adana

• İstanbul

• Konya

• Aydın

• Çanakkale

• Sakarya

Bunların 9’unun deniz kıyısında olması, yatırım trendinin sahil bölgelerine kaydığını net biçimde gösteriyor.

En Çok Değer Kazanan İlçeler: İzmir Zirvede

Yatırımcısına en çok kazandıran ilçelerin başında İzmir’in sahil hattı geliyor:

• Foça, Dikili, Seferihisar, Urla, Menderes – %69-112 artış

• Ardından: Milas (Muğla), Kadıköy ve Ataşehir (İstanbul), Döşemealtı ve Konyaaltı (Antalya) geliyor.