Emlak Nabzı

Aplikasyon Nedir?

Aplikasyon Nedir?
serhat aşık( serhatasik6@gmail.com )
104 views
26 Nisan 2021 - 12:43

Aplikasyon ile ilgili sorulan pek çok soru var. Elbette detaylardan önce aplikasyon nedir? Sorusuna yanıt verilmelidir.

Aplikasyon Ne Demek?

Bina, yapı ya da fabrika yapımında yapım çalışmalarından önce bir takım hazırlıklar yapılır. Bu hazırlıklardan biri de yapının yapılacağı alanın kontrollerinin gerçekleştirilmesidir. Bu kontrollerde söz konusu alanların durumlarına bakılır. Bu alanlarda eksik ya da yanlış durumların olup olmadığı kontrolden geçirilir. Bu aşamada belli başlı krokiler çizilir.

İşte burada aplikasyon tanımı ortaya çıkıyor. Yer tespiti olarak ifade edilebilir. Yer tespiti yapının yapılacağı alanın detaylı olarak gösterilmesi anlamına gelir. Kroki olarak var olan aplikasyonlarda bütün ayrıntılar bir arada yer alıyor. Bu detaylar aplikasyonlar sayesinde görülüyor ve buna göre yapı kurulmaya başlanıyor. Birçok sektör için önemli olmakla birlikte özellikle inşaat firmaları için aplikasyonlar çok büyük öneme sahip.

Aplikasyon nedir? Sorusuna bir tanım daha yapılması gerekirse; proje aşaması tamamlanmış, zemin etütleri yapılmış bir yapının bir arsa üzerinde yerinin belirlenmesi ve bu yapının arsa üzerine yerleştirilmesi işlemine aplikasyon adı verilir.

Aplikasyonlar içinde; yapı ya da binanın nerede olabileceği, temelinin nereye atılacağı, söz konusu alanın nasıl tanınacağı gibi birçok detay yer alır. Dolayısıyla aplikasyon sayesinde bu detaylar hakkında doğru tespitler yapmak mümkün olur. Her hangi bir aksilik olmadan temel atılabiliyor. Aplikasyon krokisinin alınabilmesi için ise talep edilen belli başlı belgeler mevcuttur.

Aplikasyon Nedir?

Aplikasyon Nedir?

Aplikasyon krokisi nereden alınır?

Aplikasyon krokisi, arsa parselin bağlı bulunduğu kadastro müdürlüğünden alınıyor. Aplikasyon krokisi, parselin tapu bilgileri ile ölçüsü ve konumunu sabitleyen koordinatları belirtir. Bu krokinin verilebilmesi için parsel sahibinin talebi gerekiyor

Aplikasyon için Gerekli Evraklar Nelerdir?

Yapım aşamasında çok büyük öneme sahip olan aplikasyonların alınması gerekir. Bunun alınabilmesi ise sanıldığı kadar kolay bir işlemden ibaret değildir. Aplikasyon kredisinin alınabilmesi için bir takım prosedürlerin yerine getirilmesi, istenen evrakların toplanması ve bu doğrultuda işlemlerin yapılması gerekiyor. Öncelikle işlemlerin yapılmaya başlanmadan önce talep edilen evrakların eksiksiz bir şekilde toplanması gerekiyor.

  • Taşınmaz mal olarak isimlendirilen malın tapu senedi
  • Taşınmaz malın tapu kayıt örneği
  • Taşınmaz mal sahibinin nüfus cüzdanı ya da temsilciye ait vekaletname örneği ve kimlik
  • Taşınmaz mal sahibinin ya da temsilcisinin kimliği ve vukuatlı nüfus kayıt örneği
  • Talep sahibi olan dernek, şirket ya da vakıf temsilcisi tarafından isteniyor ise kimlik ve yetki belgesi

Bu evraklar tamamlanarak bir dosya halinde sunulur.

Aplikasyon için İzlenecek Yol

Aplikasyon için izlenecek yol Kadastro İşlemleri Rehberi’nde yer alıyor.

İşlemlerin kadastro müdürlüğü tarafından karşılanması durumunda atılacak adımlar şunlardır;

  • Taşınmaz malın sahibi ya da hissedarlardan biri talep edilen belgelerle birlikte lisanslı büro ya da kadastro müdürlüğüne başvururlar. Başvuruda talep yapılır. Bu talep resmi yazıyla yapılır.
  • Lisanslı büro ya da kadastro müdürlüğü değerlendirmelerden sonra talebin karşılanacağı gün ve saat talep sahibine ya da ilgili idareye bildirilir.
  • Ön hazırlıklar ve gerekli incelemeler yapılır.
  • Aplikasyon işlemi sonunda aplikasyon krokisi niteliğinde olan bir röperli kroki verilir.
  • Aplikasyon krokilerinin onaylı bir örneği her ayın beşine kadar kadastro müdürlüğüne verilir.

Aplikasyon alımına, ilişkin önemli bir husus hakkında da bilgi verilmelidir. Aplikasyon alımı fiyatları da sıklıkla merak ediliyor. Eğer işlem lisanlı büro tarafından gerçekleştiriliyorsa söz konusu yıl için belirlenmiş olan hizmet bedeli geçerlidir.

Bu hizmet bedeli tahsil edilir. İşlem kadastro müdürlüğünce yapılıyorsa aplikasyon işlemi için işlem tarihinde uygulanan döner sermaye hizmet bedeli ilgilisi tarafından bankaya yatırıldıktan sonra talep alınır. Elbette aplikasyonların mali yönü oldukça önemli. Zira aplikasyon bedeli ödenmezse işlemler kayıt altına alınmaz. Dolayısıyla aplikasyon işlemlerinin sorunsuz bir şekilde gerçekleşmesi için bu bedelin ödenmesi gereklidir.

Aplikasyon Krokisi Video Anlatım

Sitemizde yayınlanan tüm materyalin her hakkı saklıdır. Aktif Kaynak linki gösterilmeden, haberlerin bir kısmı veya tamamı alıntılanamaz.