Resmî Gazete Tarihi: 31150 sayılı
Düzenleyen Kurum: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı
Yürürlüğe Giriş: Yayım tarihi itibarıyla yürürlükte
Uyum Süresi: Mevcut işletmeler için 3 ay süre tanındı
Minimum Alan Şartı:
Emlak ofisinin en az 20 metrekare olması zorunlu hale getirildi.
Aynı iş yerinde birden fazla işletmeci varsa, her bir kişi için +5 m² eklenmesi gerekiyor.
Örnek: 3 kişi aynı ofiste faaliyet gösterecekse → Minimum 20 + (2×5) = 30 m²
Bağımsız Bölüm Zorunluluğu:
Faaliyet gösterilen alanın bağımsız bölüm niteliğinde olması gerekiyor.
Apartman dairesinde faaliyet yürütülecekse, ikamet amacıyla kullanılmaması şart.
Arşiv ve Büro Düzeni:
Ofiste idari büro, müşteri kabul alanı ve dosyalama yapılacak bir arşiv bölümü bulunmalı.
Sadece Emlak Faaliyeti Olmalı:
Emlak ofislerinde, taşınmaz ticareti harici başka bir ticari faaliyet yapılmasına izin verilmiyor. (Kırtasiye, sigorta, beyaz eşya vs. gibi işler bu kapsamda yasak)
Muafiyet tanınan işletmeler:
5 Haziran 2018 itibariyle;
Gelir/Kurumlar Vergisi mükellefi olanlar,
Esnaf ve Sanatkârlar Odası ya da ilgili meslek odalarına kayıtlı olanlar,
Eğer bu işletmeler adres değiştirmezse, yeni şartlara tabi olmayacak.
Ruhsat öncesinde yerinde denetim yapılacak.
Belediyeler veya yetkili kurumlar, bağımsızlık, metrekare, faaliyet sınıfı ve arşiv alanı gibi tüm kriterleri kontrol edecek.
Şart | Açıklama |
---|---|
Minimum Alan | 20 m² (Her ek kişi için +5 m²) |
Bağımsızlık | İkamet amaçlı kullanılamaz, bağımsız olmalı |
Arşiv ve Büro | Fiziksel dosyalama alanı zorunlu |
Sadece emlak faaliyeti | Diğer ticari faaliyetler yasak |
Mevcut işletmelere süre | 3 ay |
2018 öncesi mükellef olanlar | Taşınmazı taşımazlarsa muaf |