DOLAR 39.84 ₺
EURO 47.19 ₺
STERLIN 54.89 ₺
G.ALTIN 4,275.37 ₺
BTC 107,314.66 $
ETH 2,493.32 $
BİST 10,080.35
    ads
    ads

    Artık emlak ofisleri en az 20 metrekare olmak zorunda

    EMLAK HABERLERİ
    Yayınlama: 10 Haziran 2020 Çarşamba 14:48 Güncelleme: 27 Haziran 2025 Cuma 15:04 Kaynak: Haber Merkezi Editör: Emlak Nabzı

    Artık emlak ofisleri en az 20 metrekare olmak zorunda
    ads

    Resmî Gazete Tarihi: 31150 sayılı
    Düzenleyen Kurum: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı
    Yürürlüğe Giriş: Yayım tarihi itibarıyla yürürlükte
    Uyum Süresi: Mevcut işletmeler için 3 ay süre tanındı

    Yeni Şartlar Nelerdir?
    ads

    1. Minimum Alan Şartı:

      • Emlak ofisinin en az 20 metrekare olması zorunlu hale getirildi.

      • Aynı iş yerinde birden fazla işletmeci varsa, her bir kişi için +5 m² eklenmesi gerekiyor.

        Örnek: 3 kişi aynı ofiste faaliyet gösterecekse → Minimum 20 + (2×5) = 30 m²

    2. Bağımsız Bölüm Zorunluluğu:

      • Faaliyet gösterilen alanın bağımsız bölüm niteliğinde olması gerekiyor.

      • Apartman dairesinde faaliyet yürütülecekse, ikamet amacıyla kullanılmaması şart.

    3. Arşiv ve Büro Düzeni:

      ads

      • Ofiste idari büro, müşteri kabul alanı ve dosyalama yapılacak bir arşiv bölümü bulunmalı.

    4. Sadece Emlak Faaliyeti Olmalı:

      • Emlak ofislerinde, taşınmaz ticareti harici başka bir ticari faaliyet yapılmasına izin verilmiyor. (Kırtasiye, sigorta, beyaz eşya vs. gibi işler bu kapsamda yasak)

    İstisnalar Kimleri Kapsıyor?

    Muafiyet tanınan işletmeler:

    • 5 Haziran 2018 itibariyle;

      • Gelir/Kurumlar Vergisi mükellefi olanlar,

      • Esnaf ve Sanatkârlar Odası ya da ilgili meslek odalarına kayıtlı olanlar,

    • Eğer bu işletmeler adres değiştirmezse, yeni şartlara tabi olmayacak.

    Denetim ve Ruhsatlandırma Süreci

    • Ruhsat öncesinde yerinde denetim yapılacak.

    • Belediyeler veya yetkili kurumlar, bağımsızlık, metrekare, faaliyet sınıfı ve arşiv alanı gibi tüm kriterleri kontrol edecek.

     Özet

    Şart Açıklama
    Minimum Alan 20 m² (Her ek kişi için +5 m²)
    Bağımsızlık İkamet amaçlı kullanılamaz, bağımsız olmalı
    Arşiv ve Büro Fiziksel dosyalama alanı zorunlu
    Sadece emlak faaliyeti Diğer ticari faaliyetler yasak
    Mevcut işletmelere süre 3 ay
    2018 öncesi mükellef olanlar Taşınmazı taşımazlarsa muaf
    ads
    İlk Yorumu Sen Yaz
    code