Banka Kredisi İle Ev Satarken Nelere Dikkat Edilmeli?

Banka kredisi ile ev satarken dikkat edilmesi gereken belli başlı konular vardır.

Bunları şöyle sıralayabiliriz:

Evinizin değerini abartmadan veya piyasanın altında ilan vermeyin.
Evinizin üzerinde banka haricinde mal, mülk varsa hemen kaldırın.
En uygun şekilde satış İlanı Verin.
Önceliğiniz hemen evi göstermek değil ilk karşınızdakinin verdiği değerleri inceleyin.
Evinizin iyi veya kötü olduğun eksiği varsa söyleyin.

Alıcı ile anlaştıktan sonra;

Anlaştığınız tüm şartları yazarak, okuyarak imzalayın.
Evinizin içerisinde kiracı varsa önceden kiracıya bildirin.
Evinizin emlak vergisi borcu olmadığına emin olun
Evin geçerli bir deprem sigortası olduğuna emin olun.
Paranızı en güvenli gönderme araçlarıyla gönderin.
Evin satışını tamamladıktan sonra verdiğiniz tüm ilanları kaldırın.
Aboneliklerinizin elektrik, su, doğalgaz gibi yerleri iptal ediniz.
Evinizi sattıktan sonra belediyeye bildirin.

Kiracı Bildirimi ve Abonelik İptalleri

Evdeki kiracınız varsa ve onlar halen evde otururken satıyorsanız, zarar görmemesi için lütfen kiracıları satış sürecinden haberdar edin. Mümkünse, yeni ev sahipleri ve kiracılar tanıtın. Yaşadığınız evi satmak isterseniz komşularınıza da haber verebilirsiniz. Elektrik, su, gaz ve internet ücretleri aboneliğinizi iptal etmeyi veya bunları yeni bir sahibe devretmeyi unutmayın.

Anlaşma Şartları ve Vergi Borcu

Evinizi vereceğiniz kişi ile yapacağınız anlaşmanın şartlarını, sonrasında bir olumsuzluk yaşamamak için anlaşmada açık ve net olarak belirtmeniz gerekir. Sözleşmenin, her iki kişi tarafın da çıkarlarını koruyacak şekilde düzenlenmelidir. Ayrıca, satışını gerçekleştireceğiniz evin emlak vergisi borcu olmadığını öğrenmeli, varsa vergi borcunu ödemeniz gerekmektedir.

Güvenli Para Transferi

Havale veya elektronik havale yoluyla satılan konutun havalesini güvenilir bir banka aracılığıyla alabilirsiniz. Para havalesi veya elektronik transfer yerine bloke bir çek de seçebilirsiniz, ancak bu ilk seçenek değildir çünkü biraz pahalı. Satış sonunda ödeme yapmak için alıcıyla ortak bir karara varmanız gerekir.

Emlakçı Komisyonu ve Eski İlanları Kaldırma

Sattığınız evin web sitesi ve benzeri platformlardaki reklamları kaldırın. Satılık bir evde yaşıyorsanız, yeni adresle ikametinizi değiştirmek için yeni topluluğun belediye binasını ziyaret etmeyi unutmayın. Bir emlakçı aracılığıyla satış yapıyorsanız, emlakçı tarafından belirlenen komisyon miktarını emlakçıya ödemeniz gerekir. Nihayetinde tapu bir gün imzalanmak üzereyken, satışın tarafları ve alıcı tüm belgeleri tapuya koymalıdır. Bu nedenle alım satım sürecinde herhangi bir sorun olmamalıdır.