Emlak Nabzı

İmar Durum Belgesi

İmar Durum Belgesi
32 views
06 Mayıs 2021 - 13:46

Arsa alındığında imar durumunun öğrenilmesi tavsiye edilmektedir ancak imar durum belgesi nedir diye araştırıldığında resmi bir evrak olduğu görülmektedir. Bu belge, arsa sahibi olanların arsalarına inşa etmek istedikleri binalara iliştin bilgilerin bulunduğu bir evraktır.

Arsa nerede olursa olsun imar durumunu gösterir belge olmadan o arsaya bir yapı inşa etmek ya da ettirmek söz konusu değildir. Bu belge inşaatın yapılabilmesi için gerekli olan ruhsattır. Bu belge ile inşaat yapma yetkisine sahip olunmaktadır. Arsa sahibi olanların inşaata başlamadan bu belgeyi temin etmeleri son derece önemlidir.

Belge üzerinde arsa üzerine ne kadar büyüklüğe sahip bir yapının yapılabileceğinden, üzerindeki yapının nasıl olacağına kadar bilgiler bulunmaktadır. Bu belge olmadan arsa üzerine konut, işyeri, bina, çiftlik, alışveriş merkezi, fabrika gibi yapıların yapılıp yapılmayacağının bilinmesi mümkün olmamaktadır.

İmar Durum Belgesi Hangi Bilgileri İçerir?

İmar durumunu gösterir belgede arsanın inşa edilecek yapıya uygun olup olmadığı, arsanın yan parselle durumu, arsanın doğal afet bölgesinde olup olmadığı,  TAKS taban alanı katsayısı yani binanın arsaya oturum metrekaresi, KAKS kat alanları katsayısı yani bunanın yapılabilir toplam metrekaresi, arsanın bitişik ya da ayrık nizam olup olmadığı gibi detaylar yer almaktadır.

Ayrıca imar durum belgesi, arsanın ayrık nizam konumunda olması durumunda arsanın ön, arka ve yan bahçe mesafesini de belirlemektedir. Belge ile arsanın ticari ya da konut ruhsatına sahip bir bölgede bulunup bulunmadığı, arsada yola terk olup olmadığı, arsada birleştirme gerekip gerekmediği, arsada ayırma olup olmadığı, arsa üzerinde inşa edilecek binanın azami yüksekliği, zemin güvenlik bilgileri, arsanın eni ve boyu, subasman yüksekliği bulunmaktadır ve bu bilgilen son derece önemlidir.

İmar Durumunu Gösteren Belge Nasıl Alınır?

İmar durumunu gösterir belgenin mutlaka alınması gereklidir. Gerek arsa sahibi gerekse arsaya inşaat yapacak bir başka şahıs, bu belgeyi almalıdır. Ülkemizde bazı arsaların statüsü değişebilmektedir. Bu değişiklik, imar durumunu gösteren bu belge ile ortaya çıkmaktadır.

İmar durum belgesi, arsanın bağlı bulunduğu belediyenin imar müdürlüğüne başvurularak alınmaktadır. Bunun için tapunun aslı, çapın aslı, başvuru yapan vekilse vekaletnamenin aslı sunulmalıdır. Bu belgelerle başvurunun yapılmasının ardından imar durumu ile ilgili belgenin harcı yatırılmakta, belge de belediyeden teslim alınmaktadır. İmar durumlarının mahalleye göre bile değişkenlik gösterdiği unutulmamalıdır.

İmar durumunu gösterir belgenin geçerlilik süresi bir yıl ile sınırlıdır. Bu süreyi geçtiğinde belgenin hukuken herhangi bir geçerliliği kalmamaktadır.

Sitemizde yayınlanan tüm materyalin her hakkı saklıdır. Aktif Kaynak linki gösterilmeden, haberlerin bir kısmı veya tamamı alıntılanamaz.