Emlak Nabzı

TOKİ’den Arsa Sahibi Olmak İsteyenlere Kaçınılmaz Fırsat.

TOKİ’den Arsa Sahibi Olmak İsteyenlere Kaçınılmaz Fırsat.
Barış Üney( bilgi@barisuney.com.tr )
90 views
13 Aralık 2021 - 21:12

Toki Türkiye’nin bir çok şehrinde arsalarını satışa sundu.

Toplu Konut İdaresi (TOKİ), İstanbul, İzmir başta olmak üzere Adana, Afyonkarahisar, Ankara, Antalya, Artvin Aydın, Batman, Çorum, Diyarbakır, Elazığ, Erzincan, Gaziantep, Giresun, Gümüşhane Kayseri, Kırşehir, Kocaeli, Konya, Malatya, Manisa, Mardin, Mersin, Muğla, Samsun, Şanlıurfa, Tekirdağ ve Trabzon şehirlerinde bulunan toplam 2 milyon 454 bin 735 metrekare büyüklüğündeki 307 arsasını 22 ve 23 Aralık tarihlerinde saat 10.30’da başlayacak olan müzayedelerle açık artırma usulü satışa çıkaracak.

Arsaların toplam muhammen değeri ise 2 milyar 882 milyon 791 bin 98 lira.

Yatırımcılar, KDV’den muaf olan arsalara yüzde 25 peşinat ve 60 ay vadeyle sahip olabilecek.

Konut, ticaret, turizm tesis alanı, özel okul alanı, sanayi, terminal alanı, sanayi tesisi ve akaryakıt istasyon alanları niteliğindeki arsalar arasında İzmir, Muğla, Adana ve Gaziantep illerindeki bazı arsalar, müstakil ev sahibi olmak isteyenler için önemli fırsatlar barındırıyor.

Satışa ilişkin detaylı bilgiye “www.toki.gov.tr” ile “www.emlakmuzayede.com.tr” internet adreslerinden ve 0 212 608 15 00 numaralı telefondan ulaşılabilecek.

TOKİ’den Arsa Alma İşlemi Nasıl Yapılır?

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı olarak bilinen kurum üzerinden, TOKİ’den arsa alma işleminin yapılıp yapılmadığı en çok merak edilen konulardan biri. Genellikle konut projeleri ile kişilerin karşısına çıkan TOKİ’nin arsa satışlarıyla ilgili ne tür olanaklar sağladığı konusunda detaylı bilgiler talep ediliyor.

Bu noktada TOKİ, çoğu zaman açık artırma yöntemini benimseyerek, arsa satışlarını gerçekleştirmeye devam ediyor. Ödeme koşulları, peşinat miktarları, vade sayıları ve faiz oranları ile farklılaşan fiyatlara sahip projeleriyle TOKİ, arsa sahibi olmak isteyenlere çeşitli olanaklar sunuyor.

TOKİ’den Arsa Alma Hangi Amaçla Mümkün Olur?

TOKİ’den arsa alma yoluna giden kişilerin pek çoğunun ilk düşüncesi, aldığı arsaları konut yapımında değerlendirmek üzerine oluyor. Ancak TOKİ tarafından sağlanan bazı şartlar sebebiyle tüm arsaları konut yapımında kullanmak mümkün olmuyor maalesef. Bu noktada satışa çıkarılan arsanın, imar izinlerine sahip bir arsa olması en çok dikkat edilmesi gereken unsurlardan biri. Konutların yapımına izin verilen arsa satışlarının yanı sıra TOKİ’nin eğitim kurumlarının yapılmasına imkan verilen alanlara, sanayi ve ticaret alanlarından, sağlık kurumlarının yapımına izin verilen yerlerden ve turizm yatırımları ile kamu kurumlarının yapılmasına olanak sağlayan yerlere kadar çok farklı alternatifler sunduğu da görülebiliyor.

Tüm bu farklı seçeneklerin TOKİ tarafından, arsa satın almak isteyenlere sunulmasından dolayı TOKİ’den arsa alma süreci içerisinde, arsa satın almayı planlayan kişilerin mutlaka arsalar hakkında detaylı bilgileri de alması gerekiyor. Ancak bu sayede, satın alınan arsalar üzerinde kişilerin hangi haklara ve sorumluluklara sahip olduğunu kesin bir şekilde öğrenebilmesi mümkün oluyor. Daha çok kamu, turizm, sağlık, eğitim ve sanayi yatırımları için arsa satışı yapmakta olan TOKİ’nin, satışa çıkardığı arsaların hangi tür yatırımlara uygun bir yer olduğunun da kesin olarak tespit edilmesi gerekiyor. Ancak bu sayede arsa satışlarının yapılması ile birlikte kişilerin sahip olduğu arsalarının kullanımlarına da kendilerinin karar vermesi söz konusu olabiliyor.

TOKİ’den Arsa Alma için Nasıl Bir Yol İzlenmeli?

Peşinat ödemelerini yapıp çok daha uygun fiyatlarla, düşük faizlerle arsa sahibi olmak isteyen kişilerin, TOKİ’den arsa alma sürecinde izleyeceği yol oldukça önemli oluyor. Bu noktada öncelikli olarak yapılması gereken şey ise; TOKİ’nin ilgilendiği ve bünyesine katmakta olduğu arsalar hakkında bilgi sahibi olmak. Ancak bu durumun çoğunlukla mümkün olmadığı düşünülürse, kişilerin arsa satışları duyurusunun yapıldığı anda bu arsalar konusunda bilgi sahibi olması bekleniyor. TOKİ resmi internet sitesindeki haberlerle birlikte yapılan duyurulardan alınan bilgilerle, arsalarla ilgili detaylı bilgiye ulaşmak mümkün olabiliyor. Bunun dışında arsalar hakkında ulaşılmayan bilgileri elde etmek amacıyla TOKİ iletişim adreslerine telefon açarak da bilgi almak mümkün olabiliyor.

Satın alınmasına karar verilmiş olan arsanın belirlenmesinin ardından, bu arsaların kullanım alanlarının da uygunluk içermesine bakılır. Arsaların satın alınması sırasında sağlanan ödeme koşullarına mutlaka dikkat edilmelidir. Ancak bu sayede, kârlı bir yöntem benimsenerek alımların yapılması sağlanabiliyor. Açık artırma yöntemiyle yapılan arsa satışları için açık artırmaların günlerini, saatlerini ve açık artırmanın yapılacağı yeri öğrenerek hareket etmek gerekiyor. Böylece talep edilen arsalar kaçırılmadan satın alınabiliyor. Özellikle düşük gelirliler ve emeklilere özel satışlardan yararlanılarak arsa alım süreçleri tamamlanabiliyor.

HABER HAKKINDA GÖRÜŞ BELİRT
Yorum Yok
YASAL UYARI! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen kişiye aittir.

Sitemizde yayınlanan tüm materyalin her hakkı saklıdır. Aktif Kaynak linki gösterilmeden, haberlerin bir kısmı veya tamamı alıntılanamaz.