Emlak Nabzı

Röperli Kroki Nedir?

Röperli Kroki Nedir?
54 views
13 Mayıs 2021 - 0:15

Röperli kroki  Çizim ya da ölçümler inşaat sektöründe ve mimari sektöründe gerekli olan işlemlerdir. Kroki çizimleri bu sebeple sektör içindeki proje aşamalarından önce çok önemli işlemdir. Farklı kroki çizimleri bulunur ve her bir kroki çizimindeki yapının projesi adına farklı bir noktaya temas ediyor. Peki, röperli kroki nedir?

Röperli Kroki Ne Anlama Gelir?

Röperli kroki çizimi önem arz ediyor. “Röperli kroki nedir?” denildiğinde, ada veya parsel yapılarının yeri değişmeyecek sabit yapılı tesisler adına zeminden alınan ölçülerin yazılmış kroki tipidir. Ölçümlerin doğru ve kroki üzerinde doğru şekilde belirtilmesi gerekiyor. Yanlış alınan, yanlış belirtilen ölçüm, yapının doğru şekilde inşa edilmesinde sorunlar çıkartabilecektir. Çap terimi röperli kroki terimiyle beraber anılan terimdir.

Röperli kroki denildiğinde çap teriminin açıklanması gerekir. Çap, Tapı ve Kadastro Müdürlüğü tarafınca verilen arsa yapısının sınırlarını ölçeksiz gösteren belge türüdür. Bu belge ise yapının sınırlarının belirlenmesinde önemlidir. Bu sebeple röperli kroki alınacağı vakit çap belgesi alınması gerekir. Röperli kroki ölçekli kroki çeşidi, yapının inşasında büyük önem taşır.

Röperli Kroki

Röperli kroki ve çap belgesinin kurumlardan alınması gerekiyor. Her iki belge türünde arsa sahibinin ya da vekilinin başvuruyu yapması gerekir. Röperli kroki ölçekli bir kroki tipi olan bir krokidir, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü tarafından kişilere verilmektedir.

Bu belgeler için ise arsa sahipleri veya vekilleri dışında herhangi bir kişinin başvurusu ile verilmiyor. Röperli kroki alınabilmesi için, inşaat çalışmalarında subasman aşamasında önemlidir.

Röperli kroki sayesinde belediyelerden temel üstü şekilde vizesi alınması gerekiyor. Bir belediye söz konusu olan bu vizeyi verebilmek adına röperli kroki belgesine talep duyar. Bu sebeple proje aşamalarına ve inşanın yapımına karar verilmesi dahilinde Tapu ve Kadastro Müdürlüğü tarafından kroki ve çap belgesi alınması gerekiyor. Peki, bu belgeyi almak neden önemlidir?

Röperli Kroki Neden Önemlidir?

Bir inşaata başlamada inşaat ruhsatı almak gerekiyor. İnşaat ruhsatının hangi koşullara bağlı şekilde olduğu ise 3194 sayılı İmar Kanununun 22’nci maddesinde kişiler için açıklanmıştır. Yasaya göre ise inşaat yapılacak olan parselin ait olduğu belediye veya belediye yetki alanı dışındaysa valiliğe yapı sahipleri ya da onların resmi vekalet verdikleri tarafından dilekçeyle müracaat gerekiyor.

Bu dilekçenin ekleri kanunda belirtilmiştir. Bunlara göre gereken inşaat ruhsatını almada gerekli olan ekler mimari, statik ya da elektrik ve tesisat projeleri röperli kroki bu kroki yoksa da ebatlı kroki şeklinde belirtiliyor.

Röperli Krokinin İşlevi Nedir?

Röperli kroki aplikasyon krokisi durumundadır ve bu kroki sabit röper yeri değişmeyen sabit yapılara, bina ve eklentileri referans şekilde hazırlanıp işaretlenir. Röperli kroki sabit noktalardan alınmış arazi ölçülerini açık şekilde belirtiyor.

Bu sayede ise hem parsel yasal sınırları tam olarak ortaya çıkıyor hem inşaatın mevcut olan imar durumları ile o parsele aplike edileceğini anlaşılıyor. Aplikasyon krokisi ise aslen uygulama ile ilişkili oluyor ve inşaat ruhsatını almak için gerekli değildir.

Röperli krokiyi önceden resmi hazırlanmış koordinat ve ölçüleri göstermekte olan kroki olarak tanımlarsak aplikasyon noktaların arazi üzerinde kalıcı işaretlenmesi olarak görmek gerekiyor. Aplikasyon krokilerin hazırlanması için harita mühendislerinin çalışmaları kabul görüyor.

Krokinin kimler tarafından düzenleneceği belediyenin yetkisi altında oluyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün herhangi bir müdahale yetkisi ise yoktur.

Parselin, konumlarını ve ölçüleri çap üzerinde verilmekle beraber bu çap Tapu ve Kadastro Müdürlüğünden alınacak ve arsanın sınırlarını ölçeksiz şekilde gösterecektir. O parsel yapılabilecek inşaat hakkında bilgilenmeler sağlıyor.

Sitemizde yayınlanan tüm materyalin her hakkı saklıdır. Aktif Kaynak linki gösterilmeden, haberlerin bir kısmı veya tamamı alıntılanamaz.