Ev Alımında Tapu Masrafları Ne Kadar?

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Tapu masrafı olarak ifade edilen terim, konut gibi gayrimenkuller için tapuya bildirilen satış tutarının % 4’ü oranında hesaplanan ve devlete ödenen harç türünü ifade etmektedir. Tapu masrafları hesaplanması, tapuya alıcı veya satıcının bildirdikleri gayrimenkul alış ve satış tutarı üzerinden hesaplanmaktadır. Örneğin, konut alış-satış bedelinin tapuya 500 bin Türk lirası olarak bildirilmesi durumunda alıcı ve satıcı toplamda 20 bin Türk lirası tapu masrafı ödemesi yapmakla yükümlüdür.

Tapu İşlemi İçin Gerekli Belgeler

Konut alırken tapu işlemi için gerekli bir takım belgeleri bulundurmak durumundayız. İlk olarak nüfus cüzdanı ve bir adet fotokopisinin olması gerekir. Geçmiş yıllara ait borçlarımızın ödenmiş olduğunu kanıtlar nitelikteki bir belgeye sahip olmak oldukça önemlidir. Diğer yandan bir alım satım işlemi gerçekleştireceğimiz için tapunun aslı veya bir adet fotokopisinin bulunması gerekir. Tapu işlemleri öncesinde ödenmesi gereken emlak vergisi ödenmeli ve zorunlu deprem sigortası yaptırılması da tapu işlemleri sırasında bizi rahatlatacak bir diğer önemli unsurlardandır. Geçmiş dönemlere ait veya günümüze ait vergi borcunuzun olmamasına da dikkat edilmektedir. Bu hususta belediyeden vergi borcunuzun bulunmadığına dair bir belge almanız gerekir. Bir önemli noktada şu ki tapu işlemlerinizi bizzat gerçekleştirmeyecekseniz noter onaylı vekalet namenizin olması gerekir.

Tapu Müdürlüğüne Nasıl Başvurulur?

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün resmi sitesi üzerinden randevu alarak başvuru işleminizi gerçekleştirebilmeniz mümkündür.

Tapu Masraflarını Kim Öder?

Tapu masrafları, %4 olarak belirlenen tapu harç bedelini alıcı ve satıcı eşit olarak yani her birinden satış bedelinin %2’si oranında tahsil edilmektedir.

Tapu Masrafları Nereye Ödenir?

Tapu masrafları, satış işleminin yapıldığı tapu müdürlüğünden cep telefonuna gelecek olan SMS ile 12 veya 13 haneli seri numarası kullanılarak Vakıf Katılım, Ziraat Katılım ve PTT hariç tüm kredi kartı ile Gelir İdaresi Başkanlığının internet sitesi üzerinden ödemek mümkündür.

Tapu İşlemlerinde Döner Sermaye Payı

2021 yılı için tapu işlemlerinde döner sermaye bedeli 194,75 Türk lirası olarak ödenmektedir. Döner sermaye bedeli, alıcı ve satıcı arasında söz konusu bir anlaşma mevcut değilse alıcı tarafından ödenmesi öngörülmektedir.